부산광역시 부산진구 양정동

양정역퀸즈팰리스

거제대로48번길 20 · 지번 양정동 397-1

입주2017년9년차
세대수187세대
동수1개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 9.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 양정동 397-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 29건
최근 1개월 평균2.61억1건 · 26.10.24최고 3.07억 · 2021.10
  1. 2.61억26.10.24 · 6층
  2. 2.94억26.05.31 · 17층
  3. 2.9억26.02.14 · 7층
  4. 2.6억25.06.10 · 2층
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20평형 (50㎡)전용 49.9㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균2.06억2건 · 26.08.07~08.28최고 2.29억 · 2021.09
  1. 2.15억26.08.28 · 14층
  2. 1.97억26.08.07 · 4층
  3. 1.8억26.05.25 · 2층
  4. 1.95억26.04.29 · 6층
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20평형 (49㎡)전용 49.5㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 26.06.09최고 2.13억 · 2018.01
  1. 2.05억26.06.09 · 16층
  2. 1.8억26.02.25 · 9층
  3. 1.89억25.11.20 · 11층
  4. 1.85억25.09.26 · 14층
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22평형전용 55.6㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 26.08.31최고 2.83억 · 2022.05
  1. 2.7억26.08.31 · 13층
  2. 2.79억26.06.12 · 17층
  3. 2.65억25.10.17 · 17층
  4. 2.28억24.06.22 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건2.61억70% · 1.83억5.11억1.83억집값의 70% · LTV 기준7,830만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 2건2.06억70% · 1.44억5.11억1.44억집값의 70% · LTV 기준6,181만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만
22평형최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만
15평형최근 1개월 평균 1건1.57억70% · 1.1억5.11억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,710만
14평형최근 1개월 평균 1건1.49억70% · 1.04억5.11억1.04억집값의 70% · LTV 기준4,470만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (49㎡) · 전용 49.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 1.8억 · 전세 1.71억 · 갭 900만 · 전세가율 95%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 9.6%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

1동 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.