울산광역시 중구 우정동

선경1차

다른 이름 선경아파트 · 우정 선경아파트 1차

울산광역시 중구 우정3길 9 선경아파트 · 지번 우정동 385

입주1994년32년차
세대수866세대
동수11개 동
최근 1년 매매47건 · 회전율 5.4%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.3㎡ · 누적 399건
최근 1개월 평균2.16억3건 · 26.10.02~10.17최고 2.5억 · 2022.02
  1. 2.2억26.10.17 · 22층
  2. 2.12억26.10.09 · 14층
  3. 2.17억26.10.02 · 7층
  4. 2.18억26.08.31 · 4층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 251건
최근 1개월 평균3.38억2건 · 26.10.01~10.13최고 3.78억 · 2022.08
  1. 3.51억26.10.13 · 7층
  2. 3.25억26.10.01 · 15층
  3. 3.28억26.08.29 · 17층
  4. 2.94억26.08.05 · 2층
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54평형전용 134.3㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.07.27최고 4.45억 · 2021.10
  1. 4.2억26.07.27 · 9층
  2. 4억26.05.09 · 5층
  3. 4.3억26.01.31 · 21층
  4. 4.3억26.01.28 · 2층
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66평형전용 164.5㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.05.19최고 4.2억 · 2026.05
  1. 최고4.2억26.05.19 · 2층
  2. 3.95억20.12.07 · 1층
  3. 3.77억20.11.03 · 9층
  4. 3.55억20.10.21 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건2.16억70% · 1.51억5.11억1.51억집값의 70% · LTV 기준6,490만
34평형최근 1개월 평균 2건3.38억70% · 2.37억5.11억2.37억집값의 70% · LTV 기준1.01억
54평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억
66평형최근 1개월 평균 1건4.2억70% · 2.94억5.11억2.94억집값의 70% · LTV 기준1.26억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 3.95억 · 전세 3.8억 · 갭 1,500만 · 전세가율 96%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 우정선경1차아파트(종점) 132m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 우정초등학교199m · 도보 약 4분
  • 태화초등학교316m · 도보 약 6분
  • 양사초등학교843m · 도보 약 16분
중학교
  • 유곡중학교898m · 도보 약 17분
  • 울산중학교1.5km · 도보 약 29분
고등학교
  • 함월고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 울산강남고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 47건은 세대수 대비 5.4%입니다.

중구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 25층10 · 24층11 · 24층2 · 15층3 · 16층4 · 15층5 · 25층6 · 21층7 · 16층8 · 25층9 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 중구 우정동 385 선경아파트).