부산광역시 북구 금곡동

금곡8단지주공

다른 이름 주공아파트

부산광역시 북구 효열로 98 주공아파트 · 지번 금곡동 810

입주1996년30년차
세대수623세대
동수7개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 42.3㎡ · 누적 436건
최근 1개월 평균6,500만1건 · 26.10.23최고 1.03억 · 2016.11
  1. 6,500만26.10.23 · 3층
  2. 7,000만26.09.08 · 10층
  3. 8,000만26.09.07 · 11층 · 직거래
  4. 6,500만26.09.04 · 13층
가격 추이 보기 →
20평형전용 48.9㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 26.10.07최고 1.4억 · 2017.05
  1. 9,000만26.10.07 · 8층
  2. 1.2억26.07.14 · 5층 · 직거래
  3. 8,000만26.07.06 · 3층 · 직거래
  4. 9,800만26.05.16 · 6층
가격 추이 보기 →
19평형전용 48.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.15억1건 · 15.03.25최고 1.15억 · 2015.03
    가격 추이 보기 →

    대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

    평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
    17평형최근 1개월 평균 1건6,500만70% · 4,550만5.11억4,550만집값의 70% · LTV 기준1,950만
    20평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
    19평형최근 1개월 평균 1건1.15억70% · 8,049만5.11억8,049만집값의 70% · LTV 기준3,451만

    2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

    02 매매가 추이 20평형 · 전용 48.9㎡ · 월별 계약 중앙값

    최근 갭 2025.02 · 매매 1.08억 · 전세 8,000만 · 갭 2,800만 · 전세가율 74%

    월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

    03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

    불러오는 중…

    국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

    04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

    지하철·전철

    • 동원역부산 2호선305m · 도보 약 6분
    • 율리역부산 2호선1.1km · 도보 약 22분
    • 금곡역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

    버스

    300m 안 16곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 금곡주공7단지 66m · 도보 약 1분

    주변 학교

    초등학교
    • 금곡초등학교597m · 도보 약 12분
    • 신금초등학교654m · 도보 약 13분
    • 금창초등학교1.1km · 도보 약 21분
    중학교
    • 금곡중학교502m · 도보 약 10분
    고등학교
    • 금곡고등학교1.4km · 도보 약 27분

    가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

    출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

    05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

    최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.0%입니다.

    북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

    동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

    801 · 15층802 · 15층803 · 15층804 · 15층805 · 15층806 · 15층807 · 15층

    자료 기준

    매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

    세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 금곡동 810 주공아파트).