부산광역시 북구 금곡동

금곡8단지주공

다른 이름 주공아파트

부산광역시 북구 효열로 98 주공아파트 · 지번 금곡동 810

입주1996년30년차
세대수623세대
동수7개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 42.3㎡ · 누적 436건
최근 1개월 평균6,500만1건 · 26.10.23최고 1.03억 · 2016.11
  1. 6,500만26.10.23 · 3층
  2. 7,000만26.09.08 · 10층
  3. 8,000만26.09.07 · 11층 · 직거래
  4. 6,500만26.09.04 · 13층
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20평형전용 48.9㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 26.10.07최고 1.4억 · 2017.05
  1. 9,000만26.10.07 · 8층
  2. 1.2억26.07.14 · 5층 · 직거래
  3. 8,000만26.07.06 · 3층 · 직거래
  4. 9,800만26.05.16 · 6층
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19평형전용 48.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.15억1건 · 15.03.25최고 1.15억 · 2015.03
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    대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

    평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
    17평형최근 1개월 평균 1건6,500만70% · 4,550만5.11억4,550만집값의 70% · LTV 기준1,950만
    20평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
    19평형최근 1개월 평균 1건1.15억70% · 8,049만5.11억8,049만집값의 70% · LTV 기준3,451만

    2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

    02 매매가 추이 19평형 · 전용 48.0㎡ · 월별 계약 중앙값

    최근 매매 2015.03 1.15억

    월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

    03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

    불러오는 중…

    국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

    04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

    지하철·전철

    • 동원역부산 2호선305m · 도보 약 6분
    • 율리역부산 2호선1.1km · 도보 약 22분
    • 금곡역부산 2호선1.2km · 도보 약 23분

    버스

    300m 안 16곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 금곡주공7단지 66m · 도보 약 1분

    주변 학교

    초등학교
    • 금곡초등학교597m · 도보 약 12분
    • 신금초등학교654m · 도보 약 13분
    • 금창초등학교1.1km · 도보 약 21분
    중학교
    • 금곡중학교502m · 도보 약 10분
    고등학교
    • 금곡고등학교1.4km · 도보 약 27분

    가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

    출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

    05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

    최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.0%입니다.

    북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

    동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

    801 · 15층802 · 15층803 · 15층804 · 15층805 · 15층806 · 15층807 · 15층

    자료 기준

    매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

    세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 금곡동 810 주공아파트).