대구광역시 수성구 범어동

범어역우방유쉘

동대구로 345 · 지번 범어동 35-1

입주2009년17년차
세대수292세대
동수1개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 4.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 범어동 35-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

46평형전용 115.4㎡ · 누적 197건
최근 1개월 평균8.05억2건 · 26.04.24~05.11최고 10.72억 · 2020.11
  1. 7.9억26.05.11 · 6층
  2. 8.19억26.04.24 · 27층
  3. 7.85억26.03.19 · 22층
  4. 8억26.02.09 · 24층
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57평형전용 141.5㎡ · 누적 101건
최근 1개월 평균9.35억2건 · 26.08.14~09.10최고 11.7억 · 2020.11
  1. 9억26.09.10 · 33층
  2. 9.7억26.08.14 · 34층
  3. 8.85억26.06.15 · 9층
  4. 9.3억26.03.14 · 35층
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48평형전용 120.0㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균9.05억1건 · 26.09.11최고 12억 · 2021.01
  1. 9.05억26.09.11 · 38층
  2. 8.2억26.08.06 · 19층
  3. 8.4억26.04.28 · 33층
  4. 7.8억25.11.08 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
46평형최근 1개월 평균 2건8.05억70% · 5.63억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.93억
57평형최근 1개월 평균 2건9.35억70% · 6.54억5.11억5.11억집값의 55% · DSR 기준4.24억
48평형최근 1개월 평균 1건9.05억70% · 6.33억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준3.94억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 · 전용 120.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 8.68억 · 전세 5.8억 · 갭 2.88억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 4.5%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

범어역 우방유쉘 · 42층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.