최근 1개월 평균2.9억2건 · 26.10.02~10.27최고 3.5억 · 2025.03
- 3억26.10.27 · 14층 · 직거래
- 2.8억26.10.02 · 5층 · 직거래
- 2.83억26.08.08 · 12층
- 2.85억26.07.27 · 11층
서울특별시 서초구 서초동
서초동삼성쉐르빌2
서울특별시 서초구 강남대로53길 11 서초동삼성쉐르빌2 · 지번 서초동 1330
입주2002년24년차
세대수365세대
동수1개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 5.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균9.8억1건 · 26.08.22최고 9.8억 · 2026.08
- 최고9.8억26.08.22 · 12층
- 9.65억26.05.09 · 17층
- 9.6억25.10.17 · 19층
- 9.5억25.03.27 · 21층
최근 1개월 평균6.3억1건 · 26.10.05최고 6.75억 · 2026.01
- 6.3억26.10.05 · 6층
- 6.3억26.05.23 · 6층
- 최고6.75억26.01.19 · 17층
- 6.45억25.12.09 · 15층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.08.29최고 7.4억 · 2021.10
- 6.5억26.08.29 · 18층
- 최고7.4억21.10.08 · 18층
- 신5.65억20.06.05 · 19층
- 신4.4억16.12.04 · 18층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14평형최근 1개월 평균 2건 | 2.9억 | 40% · 1.16억한도 6억 | 4.01억 | 1.16억집값의 40% · LTV 기준 | 1.74억 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 9.8억 | 40% · 3.92억한도 6억 | 4.01억 | 3.92억집값의 40% · LTV 기준 | 5.88억 |
| 21평형최근 1개월 평균 1건 | 6.3억 | 40% · 2.52억한도 6억 | 4.01억 | 2.52억집값의 40% · LTV 기준 | 3.78억 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 40% · 2.6억한도 6억 | 4.01억 | 2.6억집값의 40% · LTV 기준 | 3.9억 |
| 19평형최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 40% · 2.12억한도 6억 | 4.01억 | 2.12억집값의 40% · LTV 기준 | 3.18억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.6억11건 · 2.58억~2.7억월세 2,000만 / 93만 · 20건
- 월세8,000만 / 85만26.10.31 · 11층 · 신규
- 월세1.2억 / 50만26.10.26 · 13층 · 갱신
- 전세2.6억26.10.22 · 16층 · 신규
- 월세2억 / 30만26.10.17 · 10층 · 갱신
전세 중앙값6.8억6건 · 6.05억~8.15억월세 2.25억 / 235만 · 4건
- 전세6.7억26.09.22 · 3층 · 갱신
- 월세5,000만 / 350만26.09.03 · 10층 · 신규
- 전세6.05억26.08.28 · 9층 · 갱신
- 월세4억 / 120만26.07.16 · 13층 · 신규
전세 중앙값4.95억2건 · 4.89억~5억월세 2,000만 / 180만 · 1건
- 월세2,000만 / 180만26.08.27 · 5층 · 신규
- 전세5억26.08.14 · 13층 · 갱신
- 전세4.89억26.06.04 · 15층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 250만 / 200만 · 1건
- 월세250만 / 200만26.05.26 · 18층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 14평형전용 35.2㎡ | 2.6억11건 중앙값 | 2.58억 ~ 2.7억 | 2,000만 / 93만20건 중앙값 |
| 28평형전용 70.5㎡ | 6.8억6건 중앙값 | 6.05억 ~ 8.15억 | 2.25억 / 235만4건 중앙값 |
| 21평형전용 52.8㎡ | 4.95억2건 중앙값 | 4.89억 ~ 5억 | 2,000만 / 180만1건 중앙값 |
| 20평형전용 51.1㎡ | — | — | 250만 / 200만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 21평형 · 전용 52.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 6.45억 · 전세 4.34억 · 갭 2.11억 · 전세가율 67%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 강남역신분당선2호선380m · 도보 약 7분
- 역삼역2호선1.1km · 도보 약 21분
- 양재(서초구청)역3호선신분당선1.2km · 도보 약 23분
버스
300m 안 31곳 · 500m 안 60곳가장 가까운 정류장 삼성화재서초타워(미정차) 113m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 서울서이초등학교334m · 도보 약 6분
- 서울역삼초등학교430m · 도보 약 8분
- 서울서초초등학교624m · 도보 약 12분
중학교
- 서운중학교295m · 도보 약 6분
- 서일중학교653m · 도보 약 13분
- 은성중학교898m · 도보 약 17분
고등학교
- 은광여자고등학교898m · 도보 약 17분
- 양재고등학교1.3km · 도보 약 26분
- 반포고등학교1.4km · 도보 약 27분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 5.5%입니다.
서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 반포자이반포동 · 3,410세대 · 2009년
- 래미안원베일리반포동 · 2,990세대 · 2023년
- 래미안퍼스티지반포동 · 2,444세대 · 2009년
- 삼풍아파트서초동 · 2,390세대 · 1988년
- 아크로리버파크반포동 · 1,612세대 · 2016년
- 신반포2잠원동 · 1,572세대 · 1978년
- 서초그랑자이서초동 · 1,446세대 · 2021년
- 래미안 리더스원서초동 · 1,317세대 · 2020년
- 서초더샵포레내곡동 · 1,264세대 · 2014년
- 반포미도반포동 · 1,260세대 · 1987년
- 서초네이처힐3단지우면동 · 1,251세대 · 2013년
- 신반포4잠원동 · 1,212세대 · 1979년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1330 서초동삼성쉐르빌2).