경상북도 김천시 신음동

우방주택

다른 이름 김천우방타운

시청6길 43 · 지번 신음동 1272

입주1993년33년차
세대수180세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상북도 김천시 신음동 1272

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 56건
최근 1개월 평균1.27억2건 · 26.03.18~04.11최고 1.52억 · 2025.10
  1. 1.29억26.04.11 · 11층
  2. 1.25억26.03.18 · 5층
  3. 최고1.52억25.10.31 · 4층
  4. 1.05억25.10.13 · 4층 · 직거래
가격 추이 보기 →
40평형전용 99.8㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 25.10.13최고 1.84억 · 2025.08
  1. 1.1억25.10.13 · 1층
  2. 최고1.84억25.08.30 · 4층
  3. 1.25억25.06.12 · 14층
  4. 1.29억25.06.05 · 9층
가격 추이 보기 →
54평형전용 135.0㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 25.04.28최고 2.15억 · 2025.04
  1. 최고2.15억25.04.28 · 11층
  2. 1.75억24.07.17 · 3층
  3. 1.85억24.04.14 · 8층 · 직거래
  4. 신2.11억22.04.11 · 11층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건1.27억70% · 8,907만5.11억8,907만집값의 70% · LTV 기준3,818만
40평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
54평형최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 135.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.08 · 매매 1.5억 · 전세 4,000만 · 갭 1.1억 · 전세가율 27%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.1%입니다.

김천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.