서울특별시 서초구 반포동

반포자이

서울특별시 서초구 신반포로 270 반포자이아파트 · 지번 반포동 20-43

입주2009년17년차
세대수3,410세대
동수44개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 784건
최근 1개월 평균45.83억3건 · 26.09.08~10.01최고 52억 · 2026.07
  1. 42억26.10.01 · 14층
  2. 45억26.10.01 · 25층
  3. 50.5억26.09.08 · 8층 · 직거래
  4. 최고52억26.07.31 · 5층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 326건
최근 1개월 평균37.2억1건 · 26.10.26최고 38억 · 2025.07
  1. 37.2억26.10.26 · 26층
  2. 36.55억26.09.16 · 16층
  3. 36.5억26.07.26 · 5층
  4. 37.3억26.07.20 · 11층
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66평형전용 165.4㎡ · 누적 227건
최근 1개월 평균60억1건 · 26.10.18최고 65억 · 2026.03
  1. 60억26.10.18 · 23층
  2. 64억26.09.07 · 5층
  3. 63.5억26.07.21 · 19층
  4. 64.5억26.05.11 · 14층
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78평형전용 194.5㎡ · 누적 170건
최근 1개월 평균70.4억2건 · 26.05.08~06.05최고 77억 · 2026.02
  1. 69.8억26.06.05 · 17층
  2. 71억26.05.08 · 9층
  3. 65억26.04.11 · 3층
  4. 73억26.04.09 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건45.83억40% · 18.33억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준43.83억
24평형최근 1개월 평균 1건37.2억40% · 14.88억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준35.2억
66평형최근 1개월 평균 1건60억40% · 24억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준58억
53평형최근 1개월 평균 2건59.75억40% · 23.9억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준57.75억
78평형최근 1개월 평균 2건70.4억40% · 28.16억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준68.4억
98평형최근 1개월 평균 1건72억40% · 28.8억한도 2억4.01억2억집값의 3% · 가격별 한도 기준70억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 78평형 · 전용 194.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 69.8억 · 전세 31억 · 갭 38.8억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 반포역7호선212m · 도보 약 4분
  • 사평역9호선439m · 도보 약 9분
  • 고속터미널역3호선9호선7호선564m · 도보 약 11분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 반포자이아파트 113m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울원촌초등학교133m · 도보 약 3분
  • 서울서원초등학교535m · 도보 약 10분
  • 서울반원초등학교760m · 도보 약 15분
중학교
  • 원촌중학교321m · 도보 약 6분
  • 경원중학교610m · 도보 약 12분
  • 신동중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 반포고등학교631m · 도보 약 12분
  • 청담고등학교723m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 1.5%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 44개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 29층103 · 27층104 · 29층105 · 29층106 · 27층107 · 26층108 · 29층109 · 29층110 · 26층111 · 28층112 · 28층113 · 27층114 · 27층115 · 28층116 · 28층117 · 28층118 · 29층119 · 29층120 · 29층121 · 29층122 · 29층123 · 29층124 · 29층125 · 28층126 · 27층127 · 27층128 · 27층129 · 27층130 · 28층131 · 26층132 · 26층133 · 27층134 · 28층135 · 27층136 · 28층137 · 28층138 · 28층139 · 26층140 · 28층141 · 28층142 · 23층143 · 26층144 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이아파트).