서울특별시 은평구 진관동

폭포동4단지힐스테이트(408~422동)BL3-9

다른 이름 은평뉴타운 폭포동

서울특별시 은평구 연서로44길 7 은평뉴타운 폭포동 · 지번 진관동 140

입주2010년16년차
세대수571세대
동수15개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.9㎡ · 누적 166건
최근 1개월 평균10.36억3건 · 26.09.03~09.29최고 13.2억 · 2022.04
  1. 10.3억26.09.29 · 18층
  2. 10.4억26.09.23 · 10층
  3. 10.39억26.09.03 · 7층
  4. 10.2억26.08.25 · 14층
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67평형전용 167.0㎡ · 누적 127건
최근 1개월 평균14.4억1건 · 26.07.16최고 15억 · 2021.03
  1. 14.4억26.07.16 · 10층
  2. 12.3억26.05.08 · 5층
  3. 12.8억26.04.28 · 8층
  4. 9.5억26.02.06 · 7층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균11.8억1건 · 26.05.11최고 12억 · 2025.12
  1. 11.8억26.05.11 · 9층
  2. 최고12억25.12.26 · 12층
  3. 신9.9억23.04.27 · 3층
  4. 신9.3억19.12.07 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 3건10.36억40% · 4.15억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.36억
67평형최근 1개월 평균 1건14.4억40% · 5.76억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.39억
54평형최근 1개월 평균 1건11.8억40% · 4.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 34% · DSR 기준7.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 67평형 · 전용 167.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.04 · 매매 12.8억 · 전세 8.7억 · 갭 4.1억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 독바위역6호선1.2km · 도보 약 24분
  • 구파발역3호선1.5km · 도보 약 29분
  • 연신내역3호선6호선1.5km · 도보 약 30분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 폭포동 235m · 도보 약 5분

주변 학교

초등학교
  • 서울신도초등학교531m · 도보 약 10분
  • 서울연신초등학교592m · 도보 약 11분
  • 서울연천초등학교928m · 도보 약 18분
중학교
  • 신도중학교452m · 도보 약 9분
  • 연천중학교669m · 도보 약 13분
  • 불광중학교684m · 도보 약 13분
고등학교
  • 은평메디텍고등학교734m · 도보 약 14분
  • 세명컴퓨터고등학교882m · 도보 약 17분
  • 신도고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 2.5%입니다.

은평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

408 · 15층409 · 18층410 · 18층411 · 15층412 · 18층413 · 15층414 · 14층415 · 14층416 · 14층417 · 12층418 · 10층419 · 1층420 · 18층421 · 20층422 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 은평구 진관동 140 은평뉴타운 폭포동).