세종특별자치시 반곡동

수루배마을1단지

세종특별자치시 한누리대로 1864 수루배마을1단지 근린생활시설 · 지번 반곡동 851

입주2019년7년차
세대수1,111세대
동수17개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.10.21최고 9.75억 · 2021.10
  1. 7.25억26.10.21 · 11층
  2. 5.7억26.09.14 · 10층
  3. 7.15억26.09.10 · 7층
  4. 7.3억26.08.29 · 16층
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39평형 (97㎡)전용 96.8㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균8.05억3건 · 26.07.30~08.21최고 15억 · 2021.03
  1. 8.05억26.08.21 · 4층
  2. 8억26.08.01 · 3층
  3. 8.1억26.07.30 · 23층
  4. 8억26.06.06 · 22층
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45평형 (112㎡)전용 112.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균11.7억1건 · 26.01.30최고 16.5억 · 2021.04
  1. 11.7억26.01.30 · 13층
  2. 최고16.5억21.04.24 · 24층
  3. 신15.8억21.04.14 · 12층
  4. 신8.69억19.12.27 · 16층
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34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균6.4억1건 · 24.06.16최고 6.4억 · 2024.06
  1. 최고6.4억24.06.16 · 1층
  2. 4.92억19.11.16 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건7.25억70% · 5.08억5.11억5.08억집값의 70% · LTV 기준2.17억
39평형 (97㎡)최근 1개월 평균 3건8.05억70% · 5.64억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.94억
45평형 (112㎡)최근 1개월 평균 1건11.7억70% · 8.19억5.11억5.11억집값의 44% · DSR 기준6.59억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건6.4억70% · 4.48억5.11억4.48억집값의 70% · LTV 기준1.92억
45평형 (113㎡)최근 1개월 평균 2건11.8억70% · 8.26억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.69억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건13억70% · 9.1억5.11억5.11억집값의 39% · DSR 기준7.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (84㎡) · 전용 84.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7.25억 · 전세 2.81억 · 갭 4.44억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 수루배마을1단지 151m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 반곡초등학교439m · 도보 약 9분
  • 솔빛초등학교489m · 도보 약 9분
  • 글벗초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 반곡중학교542m · 도보 약 11분
  • 글벗중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 반곡고등학교896m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 2.9%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 26층102동 · 21층103동 · 15층104동 · 15층105동 · 13층106동 · 16층107동 · 23층108동 · 15층109동 · 18층110동 · 24층111동 · 15층112동 · 15층113동 · 24층114동 · 26층115동 · 28층116동 · 26층117동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 반곡동 851 수루배마을1단지 근린생활시설).