세종특별자치시 반곡동

수루배마을1단지

세종특별자치시 한누리대로 1864 수루배마을1단지 근린생활시설 · 지번 반곡동 851

입주2019년7년차
세대수1,111세대
동수17개 동
최근 1년 매매32건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.5㎡ · 누적 111건
최근 1개월 평균7.25억1건 · 26.10.21최고 9.75억 · 2021.10
  1. 7.25억26.10.21 · 11층
  2. 5.7억26.09.14 · 10층
  3. 7.15억26.09.10 · 7층
  4. 7.3억26.08.29 · 16층
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39평형 (97㎡)전용 96.8㎡ · 누적 87건
최근 1개월 평균8.05억3건 · 26.07.30~08.21최고 15억 · 2021.03
  1. 8.05억26.08.21 · 4층
  2. 8억26.08.01 · 3층
  3. 8.1억26.07.30 · 23층
  4. 8억26.06.06 · 22층
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45평형 (112㎡)전용 112.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균11.7억1건 · 26.01.30최고 16.5억 · 2021.04
  1. 11.7억26.01.30 · 13층
  2. 최고16.5억21.04.24 · 24층
  3. 신15.8억21.04.14 · 12층
  4. 신8.69억19.12.27 · 16층
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34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균6.4억1건 · 24.06.16최고 6.4억 · 2024.06
  1. 최고6.4억24.06.16 · 1층
  2. 4.92억19.11.16 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건7.25억70% · 5.08억5.11억5.08억집값의 70% · LTV 기준2.17억
39평형 (97㎡)최근 1개월 평균 3건8.05억70% · 5.64억5.11억5.11억집값의 64% · DSR 기준2.94억
45평형 (112㎡)최근 1개월 평균 1건11.7억70% · 8.19억5.11억5.11억집값의 44% · DSR 기준6.59억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건6.4억70% · 4.48억5.11억4.48억집값의 70% · LTV 기준1.92억
45평형 (113㎡)최근 1개월 평균 2건11.8억70% · 8.26억5.11억5.11억집값의 43% · DSR 기준6.69억
39평형 (98㎡)최근 1개월 평균 1건13억70% · 9.1억5.11억5.11억집값의 39% · DSR 기준7.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 (112㎡) · 전용 112.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.01 11.7억 최근 전세 2026.07 3.02억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 수루배마을1단지 151m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 반곡초등학교439m · 도보 약 9분
  • 솔빛초등학교489m · 도보 약 9분
  • 글벗초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
  • 반곡중학교542m · 도보 약 11분
  • 글벗중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 반곡고등학교896m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 32건은 세대수 대비 2.9%입니다.

세종특별자치시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 26층102동 · 21층103동 · 15층104동 · 15층105동 · 13층106동 · 16층107동 · 23층108동 · 15층109동 · 18층110동 · 24층111동 · 15층112동 · 15층113동 · 24층114동 · 26층115동 · 28층116동 · 26층117동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (세종특별자치시 반곡동 851 수루배마을1단지 근린생활시설).