충청남도 천안시 동남구 신부동

신부 디 이스트

다른 이름 도솔노블시티 동문굿모닝힐

충청남도 천안시 동남구 신원2길 61 신부 디 이스트 · 지번 신부동 986

입주2018년8년차
세대수2,144세대
동수23개 동
최근 1년 매매132건 · 회전율 6.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 379건
최근 1개월 평균2.86억4건 · 26.10.18~11.01최고 3.59억 · 2021.08
  1. 2.89억26.11.01 · 7층
  2. 2.85억26.10.25 · 17층
  3. 2.8억26.10.21 · 15층
  4. 2.9억26.10.18 · 21층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 267건
최근 1개월 평균3.57억4건 · 26.09.25~10.22최고 4.8억 · 2021.09
  1. 3.7억26.10.22 · 14층
  2. 3.5억26.10.07 · 18층
  3. 3.52억26.10.03 · 31층
  4. 3.55억26.09.25 · 20층
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29평형전용 72.7㎡ · 누적 219건
최근 1개월 평균3.27억3건 · 26.09.12~10.05최고 4억 · 2021.11
  1. 3.14억26.10.05 · 5층
  2. 3.37억26.09.19 · 9층 · 직거래
  3. 3.3억26.09.12 · 13층
  4. 2.88억26.07.17 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 219건
최근 1개월 평균4.27억3건 · 26.10.14~10.28최고 5.68억 · 2021.08
  1. 4.25억26.10.28 · 10층
  2. 4.45억26.10.24 · 19층
  3. 4.1억26.10.14 · 20층
  4. 3.98억26.09.03 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 4건2.86억70% · 2억5.11억2억집값의 70% · LTV 기준8,580만
30평형최근 1개월 평균 4건3.57억70% · 2.5억5.11억2.5억집값의 70% · LTV 기준1.07억
29평형최근 1개월 평균 3건3.27억70% · 2.29억5.11억2.29억집값의 70% · LTV 기준9,810만
34평형최근 1개월 평균 3건4.27억70% · 2.99억5.11억2.99억집값의 70% · LTV 기준1.28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 29평형 · 전용 72.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.34억 · 전세 2.6억 · 갭 7,350만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 천안역경부선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 신부경남아파트 222m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 천안신안초등학교352m · 도보 약 7분
  • 천안신부초등학교663m · 도보 약 13분
  • 천안초등학교758m · 도보 약 15분
중학교
  • 천안북중학교580m · 도보 약 11분
  • 천안중학교699m · 도보 약 14분
  • 복자여자중학교728m · 도보 약 14분
고등학교
  • 천안공업고등학교472m · 도보 약 9분
  • 천안중앙고등학교636m · 도보 약 12분
  • 복자여자고등학교728m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 132건은 세대수 대비 6.2%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 23개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 26층102 · 27층103 · 28층104 · 30층105 · 31층106 · 28층107 · 32층108 · 28층109 · 32층110 · 29층111 · 29층112 · 27층113 · 26층114 · 28층115 · 23층116 · 28층117 · 27층118 · 27층119 · 27층120 · 28층201 · 15층202 · 14층203 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 동남구 신부동 986 신부 디 이스트).