대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을3단지

대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 60 선비마을3단지아파트 · 지번 송촌동 461-1

입주1999년27년차
세대수1,872세대
동수16개 동
최근 1년 매매74건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 698건
최근 1개월 평균2.4억2건 · 26.10.19~10.31최고 3.15억 · 2021.09
  1. 2.25억26.10.31 · 5층
  2. 2.55억26.10.19 · 10층
  3. 2.47억26.09.19 · 15층
  4. 2.27억26.09.13 · 2층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 530건
최근 1개월 평균3.61억3건 · 26.07.11~08.05최고 4.78억 · 2021.08
  1. 3.6억26.08.05 · 3층 · 직거래
  2. 3.6억26.07.16 · 10층
  3. 3.63억26.07.11 · 14층
  4. 3.37억26.06.27 · 1층
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54평형전용 134.5㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균5.85억2건 · 26.09.03~09.10최고 7.2억 · 2021.05
  1. 5.7억26.09.10 · 19층
  2. 6억26.09.03 · 13층 · 직거래
  3. 5.3억26.03.03 · 5층
  4. 5.05억25.05.02 · 1층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균2.65억2건 · 26.10.01~10.10최고 3.85억 · 2021.11
  1. 2.85억26.10.10 · 17층
  2. 2.46억26.10.01 · 3층 · 직거래
  3. 2.75억26.06.20 · 18층
  4. 2.82억25.12.27 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만
34평형최근 1개월 평균 3건3.61억70% · 2.53억5.11억2.53억집값의 70% · LTV 기준1.08억
54평형최근 1개월 평균 2건5.85억70% · 4.1억5.11억4.1억집값의 70% · LTV 기준1.76억
29평형최근 1개월 평균 2건2.65억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,959만
47평형최근 1개월 평균 1건5.05억70% · 3.54억5.11억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 2.4억 · 전세 2.05억 · 갭 3,500만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 선비마을3단지후문 97m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전매봉초등학교373m · 도보 약 7분
  • 대전송촌초등학교450m · 도보 약 9분
  • 대전양지초등학교704m · 도보 약 14분
중학교
  • 대전매봉중학교471m · 도보 약 9분
  • 대전송촌중학교471m · 도보 약 9분
  • 대전법동중학교694m · 도보 약 13분
고등학교
  • 대전송촌고등학교652m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 74건은 세대수 대비 4.0%입니다.

대덕구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 19층302 · 19층303 · 19층304 · 20층305 · 20층306 · 17층307 · 20층308 · 20층309 · 20층310 · 20층311 · 19층312 · 19층313 · 20층314 · 20층315 · 20층316 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 대덕구 송촌동 461-1 선비마을3단지아파트).