최근 1개월 평균2.89억3건 · 26.09.03~09.19최고 3.7억 · 2019.06
- 2.95억26.09.19 · 17층
- 2.74억26.09.08 · 3층
- 2.98억26.09.03 · 8층
- 2.7억26.08.17 · 10층
서울특별시 서초구 방배동
방배대우디오빌
서울특별시 서초구 서초대로 17 방배대우디오빌 · 지번 방배동 866-20
입주2005년21년차
세대수412세대
동수1개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 7.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.74억2건 · 26.08.29~09.02최고 3.55억 · 2018.08
- 2.68억26.09.02 · 5층
- 2.8억26.08.29 · 16층
- 2.65억26.04.30 · 14층
- 2.55억26.03.31 · 6층
최근 1개월 평균4.25억1건 · 25.03.14최고 4.63억 · 2020.08
- 4.25억25.03.14 · 6층
- 3.95억23.04.04 · 3층
- 3.95억21.11.14 · 6층
- 4.2억21.03.20 · 4층
최근 1개월 평균3.85억2건 · 26.08.19~09.15최고 4.5억 · 2025.11
- 4억26.09.15 · 19층
- 3.7억26.08.19 · 11층
- 최고4.5억25.11.15 · 7층
- 4.2억25.08.23 · 21층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12평형 (30㎡)최근 1개월 평균 3건 | 2.89억 | 40% · 1.16억한도 6억 | 4.01억 | 1.16억집값의 40% · LTV 기준 | 1.73억 |
| 12평형 (29㎡)최근 1개월 평균 2건 | 2.74억 | 40% · 1.1억한도 6억 | 4.01억 | 1.1억집값의 40% · LTV 기준 | 1.64억 |
| 15평형 (38㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.25억 | 40% · 1.7억한도 6억 | 4.01억 | 1.7억집값의 40% · LTV 기준 | 2.55억 |
| 15평형 (37㎡)최근 1개월 평균 2건 | 3.85억 | 40% · 1.54억한도 6억 | 4.01억 | 1.54억집값의 40% · LTV 기준 | 2.31억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,500만 / 140만 · 2건
- 월세3,000만 / 140만26.10.26 · 4층 · 신규
- 월세2,000만 / 140만26.07.22 · 7층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.8억 / 35만 · 1건
- 월세1.8억 / 35만26.05.29 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 12평형 (29㎡)전용 28.8㎡ | — | — | 1.8억 / 35만1건 중앙값 |
| 15평형 (38㎡)전용 37.7㎡ | — | — | 2,500만 / 140만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 15평형 (37㎡) · 전용 36.6㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2018.02 · 매매 3.95억 · 전세 3억 · 갭 9,500만 · 전세가율 76%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 이수역7호선233m · 도보 약 5분
- 총신대입구(이수)역7호선4호선233m · 도보 약 5분
- 내방역7호선842m · 도보 약 16분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 이수역 45m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울방배초등학교275m · 도보 약 5분
- 서울남사초등학교698m · 도보 약 14분
- 서울남성초등학교786m · 도보 약 15분
중학교
- 서문여자중학교320m · 도보 약 6분
- 이수중학교783m · 도보 약 15분
- 동작중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 서문여자고등학교320m · 도보 약 6분
- 경문고등학교836m · 도보 약 16분
- 동덕여자고등학교1.3km · 도보 약 26분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 7.3%입니다.
서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 반포자이반포동 · 3,410세대 · 2009년
- 래미안원베일리반포동 · 2,990세대 · 2023년
- 래미안퍼스티지반포동 · 2,444세대 · 2009년
- 삼풍아파트서초동 · 2,390세대 · 1988년
- 아크로리버파크반포동 · 1,612세대 · 2016년
- 신반포2잠원동 · 1,572세대 · 1978년
- 서초그랑자이서초동 · 1,446세대 · 2021년
- 래미안 리더스원서초동 · 1,317세대 · 2020년
- 서초더샵포레내곡동 · 1,264세대 · 2014년
- 반포미도반포동 · 1,260세대 · 1987년
- 서초네이처힐3단지우면동 · 1,251세대 · 2013년
- 신반포4잠원동 · 1,212세대 · 1979년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 방배동 866-20 방배대우디오빌).