인천광역시 남동구 논현동

에코메트로12

다른 이름 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트

인천광역시 남동구 논고개로 10 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 · 지번 논현동 755-4

입주2009년17년차
세대수1,298세대
동수16개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 679건
최근 1개월 평균5.06억5건 · 26.10.07~10.27최고 7.15억 · 2021.10
  1. 4.85억26.10.27 · 8층
  2. 5.14억26.10.21 · 16층
  3. 5.3억26.10.21 · 17층
  4. 5.03억26.10.08 · 3층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 100건
최근 1개월 평균5.4억1건 · 26.10.17최고 6.72억 · 2022.01
  1. 5.4억26.10.17 · 12층
  2. 5.6억26.09.10 · 23층
  3. 5.5억26.06.04 · 9층
  4. 5.2억26.06.02 · 15층
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49평형전용 122.6㎡ · 누적 85건
최근 1개월 평균5.7억1건 · 26.08.21최고 8.5억 · 2022.05
  1. 5.7억26.08.21 · 3층
  2. 6.05억25.11.06 · 5층
  3. 6.1억25.10.14 · 6층
  4. 4.76억25.03.06 · 14층 · 직거래
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52평형전용 131.3㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균6.55억1건 · 26.10.15최고 7.6억 · 2024.07
  1. 6.55억26.10.15 · 19층
  2. 6.7억25.03.29 · 12층
  3. 최고7.6억24.07.29 · 7층
  4. 6.8억24.03.20 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건5.06억70% · 3.54억한도 6억4.01억3.54억집값의 70% · LTV 기준1.52억
41평형최근 1개월 평균 1건5.4억70% · 3.78억한도 6억4.01억3.78억집값의 70% · LTV 기준1.62억
49평형최근 1개월 평균 1건5.7억70% · 3.99억한도 6억4.01억3.99억집값의 70% · LTV 기준1.71억
46평형최근 1개월 평균 2건6억70% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 67% · DSR 기준1.99억
62평형최근 1개월 평균 1건6.68억70% · 4.68억한도 6억4.01억4.01억집값의 60% · DSR 기준2.67억
52평형최근 1개월 평균 1건6.55억70% · 4.59억한도 6억4.01억4.01억집값의 61% · DSR 기준2.54억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 52평형 · 전용 131.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.12 · 매매 6.5억 · 전세 4.5억 · 갭 2억 · 전세가율 69%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 소래포구역수인선504m · 도보 약 10분
  • 월곶역수인선956m · 도보 약 19분
  • 인천논현역수인선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 에코메트로12단지정문 174m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 인천원동초등학교260m · 도보 약 5분
  • 인천고잔초등학교609m · 도보 약 12분
  • 시흥월곶초등학교617m · 도보 약 12분
중학교
  • 인천고잔중학교167m · 도보 약 3분
  • 월곶중학교570m · 도보 약 11분
  • 인천논현중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 인천논현고등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 인천송천고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 미추홀외국어고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 3.9%입니다.

남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

1201 · 19층1202 · 21층1203 · 24층1204 · 21층1205 · 18층1206 · 25층1207 · 31층1208 · 31층1209 · 31층1210 · 31층1211 · 26층1212 · 26층1213 · 25층1214 · 24층1215 · 25층1216 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트).