서울특별시 송파구 장지동

위례24단지(꿈에그린)

다른 이름 위례24단지

서울특별시 송파구 위례광장로 121 위례24단지 · 지번 장지동 901

입주2013년13년차
세대수1,810세대
동수22개 동
최근 1년 매매63건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 51.8㎡ · 누적 467건
최근 1개월 평균15.66억4건 · 26.09.10~10.08최고 16.4억 · 2026.07
  1. 15.6억26.10.08 · 4층
  2. 14.95억26.10.02 · 1층
  3. 16.1억26.09.14 · 14층
  4. 16억26.09.10 · 14층
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24평형전용 59.6㎡ · 누적 270건
최근 1개월 평균18.56억2건 · 26.09.18~09.19최고 19.4억 · 2026.08
  1. 18.65억26.09.19 · 6층
  2. 18.46억26.09.18 · 11층
  3. 최고19.4억26.08.07 · 10층
  4. 신18.45억26.07.10 · 6층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균22.7억1건 · 26.09.11최고 22.7억 · 2026.09
  1. 최고22.7억26.09.11 · 6층
  2. 21.6억26.06.27 · 18층
  3. 20.6억26.05.29 · 16층
  4. 21.8억26.05.25 · 6층
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22평형전용 54.1㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균15억1건 · 25.12.19최고 15억 · 2025.12
  1. 최고15억25.12.19 · 13층
  2. 13억25.11.10 · 12층
  3. 13.2억25.10.18 · 12층
  4. 신13.3억25.10.17 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 4건15.66억40% · 6.27억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.66억
24평형최근 1개월 평균 2건18.56억40% · 7.42억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.56억
34평형최근 1개월 평균 1건22.7억40% · 9.08억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.7억
30평형최근 1개월 평균 1건19.95억40% · 7.98억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.95억
22평형최근 1개월 평균 1건15억40% · 6억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.99억
31평형최근 1개월 평균 1건16.83억40% · 6.73억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.83억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 · 전용 54.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 13.25억 · 전세 5.09억 · 갭 8.16억 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 장지역8호선1.2km · 도보 약 23분
  • 복정역8호선분당선1.2km · 도보 약 24분
  • 남위례역8호선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 17곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 위례아이파크아파트앞 156m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울송례초등학교233m · 도보 약 5분
  • 위례중앙초등학교545m · 도보 약 11분
  • 서울위례별초등학교611m · 도보 약 12분
중학교
  • 송례중학교214m · 도보 약 4분
  • 위례중앙중학교461m · 도보 약 9분
  • 위례중학교801m · 도보 약 16분
고등학교
  • 위례고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 문현고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 덕수고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 63건은 세대수 대비 3.5%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 22개 동 (한국부동산원 20260831)

2401 · 15층2402 · 20층2403 · 20층2404 · 17층2405 · 15층2406 · 15층2407 · 19층2408 · 12층2409 · 21층2410 · 20층2411 · 21층2412 · 20층2413 · 21층2414 · 20층2415 · 19층2416 · 18층2417 · 15층2418 · 15층2419 · 15층2420 · 15층2421 · 18층2422 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 장지동 901 위례24단지).