경기도 성남시 분당구 이매동

이매촌(금강)

다른 이름 이매촌

경기도 성남시 분당구 서현로 177 이매촌 · 지번 이매동 122

입주1992년34년차
세대수588세대
동수7개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 279건
최근 1개월 평균19억1건 · 26.09.28최고 19억 · 2026.09
  1. 최고19억26.09.28 · 7층
  2. 최고19억26.07.24 · 14층
  3. 18.95억26.06.25 · 10층
  4. 18.8억26.06.20 · 4층
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20평형전용 50.8㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균12.4억1건 · 25.12.31최고 12.4억 · 2025.12
  1. 최고12.4억25.12.31 · 9층
  2. 10억25.06.11 · 1층
  3. 10억25.06.07 · 15층
  4. 9.9억25.04.18 · 3층
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40평형전용 99.2㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균18.8억3건 · 26.01.17~01.29최고 19억 · 2026.01
  1. 18.45억26.01.29 · 2층
  2. 최고19억26.01.26 · 7층
  3. 신18.95억26.01.17 · 14층
  4. 신15.95억25.09.01 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
20평형최근 1개월 평균 1건12.4억40% · 4.96억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.39억
40평형최근 1개월 평균 3건18.8억40% · 7.52억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.8억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 19억 · 전세 7.08억 · 갭 11.93억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 이매역경강선분당선567m · 도보 약 11분
  • 서현역분당선598m · 도보 약 12분
  • 성남역경강선628m · 도보 약 12분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 금강.한신아파트 93m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 안말초등학교368m · 도보 약 7분
  • 성남화랑초등학교708m · 도보 약 14분
  • 이매초등학교803m · 도보 약 16분
중학교
  • 매송중학교719m · 도보 약 14분
  • 송림중학교721m · 도보 약 14분
  • 보평중학교826m · 도보 약 16분
고등학교
  • 이매고등학교351m · 도보 약 7분
  • 보평고등학교706m · 도보 약 14분
  • 송림고등학교721m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.2%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 23층103 · 23층104 · 16층105 · 15층106 · 15층107 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 이매동 122 이매촌).