최근 1개월 평균5,000만1건 · 25.03.31최고 9,100만 · 2016.07
- 5,000만25.03.31 · 7층
- 4,950만24.08.01 · 6층
- 7,600만23.01.27 · 7층 · 직거래
- 7,500만22.12.26 · 8층
경기도 수원시 팔달구 지동
포레스트
세지로 279-1 · 지번 지동 365-20
입주2014년12년차
세대수184세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.2%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 수원팔달구 지동 365-20
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5,500만1건 · 25.04.12최고 1.02억 · 2015.04
- 5,500만25.04.12 · 10층
- 6,700만24.04.16 · 10층
- 7,000만23.12.28 · 7층
- 6,000만23.12.28 · 6층
최근 1개월 평균5,900만1건 · 24.12.26최고 1.02억 · 2015.04
- 5,900만24.12.26 · 3층
- 7,100만20.12.14 · 10층
- 9,900만18.09.11 · 3층
- 8,000만17.08.18 · 9층
최근 1개월 평균6,500만1건 · 26.10.19최고 1.02억 · 2014.05
- 6,500만26.10.19 · 8층
- 8,350만26.08.05 · 3층
- 5,500만25.12.16 · 6층 · 직거래
- 6,500만25.01.03 · 4층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5평형 (13㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5,000만 | 40% · 2,000만한도 6억 | 4.01억 | 2,000만집값의 40% · LTV 기준 | 3,000만 |
| 6평형 (15㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5,500만 | 40% · 2,200만한도 6억 | 4.01억 | 2,200만집값의 40% · LTV 기준 | 3,300만 |
| 6평형 (16㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5,900만 | 40% · 2,360만한도 6억 | 4.01억 | 2,360만집값의 40% · LTV 기준 | 3,540만 |
| 8평형최근 1개월 평균 1건 | 6,500만 | 40% · 2,600만한도 6억 | 4.01억 | 2,600만집값의 40% · LTV 기준 | 3,900만 |
| 5평형 (12㎡)최근 1개월 평균 1건 | 7,600만 | 40% · 3,040만한도 6억 | 4.01억 | 3,040만집값의 40% · LTV 기준 | 4,560만 |
| 7평형 (17㎡)최근 1개월 평균 1건 | 1억 | 40% · 4,000만한도 6억 | 4.01억 | 4,000만집값의 40% · LTV 기준 | 6,000만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 300만 / 35만 · 5건
- 월세300만 / 35만26.07.31 · 5층 · 신규
- 월세300만 / 35만26.06.27 · 6층 · 신규
- 월세300만 / 35만26.06.19 · 3층 · 신규
- 월세300만 / 35만26.05.26 · 5층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 40만 · 3건
- 월세500만 / 40만26.08.01 · 7층 · 신규
- 월세300만 / 42만26.07.07 · 10층 · 신규
- 월세500만 / 40만26.05.28 · 10층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 500만 / 37만 · 2건
- 월세500만 / 37만26.07.02 · 4층 · 신규
- 월세500만 / 37만26.07.02 · 4층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 300만 / 35만 · 2건
- 월세300만 / 35만26.08.26 · 8층 · 신규
- 월세300만 / 35만26.08.01 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 5평형 (13㎡)전용 12.6㎡ | — | — | 300만 / 35만5건 중앙값 |
| 6평형 (15㎡)전용 15.3㎡ | — | — | 500만 / 37만2건 중앙값 |
| 6평형 (16㎡)전용 16.0㎡ | — | — | 500만 / 40만3건 중앙값 |
| 5평형 (12㎡)전용 12.3㎡ | — | — | 300만 / 35만2건 중앙값 |
| 7평형 (17㎡)전용 17.2㎡ | — | — | 500만 / 42만2건 중앙값 |
| 9평형 (22㎡)전용 21.6㎡ | — | — | 300만 / 46만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 6평형 (16㎡) · 전용 16.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.12 · 매매 7,100만 · 전세 7,000만 · 갭 100만 · 전세가율 99%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.2%입니다.
수원시 팔달구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 수원역푸르지오자이고등동 · 4,086세대 · 2021년
- 매교역푸르지오SKVIEW매교동 · 3,603세대 · 2023년
- 수원센트럴아이파크자이인계동 · 3,432세대 · 2024년
- 힐스테이트푸르지오수원매교동 · 2,586세대 · 2023년
- 월드메르디앙우만동 · 2,063세대 · 2004년
- 화서역블루밍푸른숲화서동 · 1,744세대 · 2009년
- 화서주공4단지화서동 · 1,314세대 · 1997년
- 신반포수원(한신)인계동 · 1,185세대 · 1980년
- 우만주공4단지우만동 · 1,152세대 · 1992년
- 우만주공2단지우만동 · 984세대 · 1989년
- 래미안노블클래스1단지인계동 · 892세대 · 2009년
- 꽃뫼버들마을진흥화서동 · 824세대 · 2002년
동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)
1 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.