경기도 용인시 수지구 상현동

만현마을5단지아이파크

경기도 용인시 수지구 만현로 69 만현마을5단지아이파크아파트 · 지번 상현동 858

입주2002년24년차
세대수528세대
동수7개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 5.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

40평형전용 99.9㎡ · 누적 271건
최근 1개월 평균10.4억3건 · 26.07.14~08.12최고 11.3억 · 2026.08
  1. 최고11.3억26.08.12 · 14층
  2. 9.95억26.07.18 · 7층
  3. 9.95억26.07.14 · 7층
  4. 신11억26.07.04 · 7층
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54평형전용 134.8㎡ · 누적 122건
최근 1개월 평균10.3억2건 · 26.07.28~08.12최고 10.6억 · 2026.07
  1. 10억26.08.12 · 1층
  2. 최고10.6억26.07.28 · 12층
  3. 9.6억26.06.04 · 17층
  4. 신10.3억26.04.19 · 14층
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70평형전용 175.9㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균12.25억1건 · 26.08.22최고 12.25억 · 2026.08
  1. 최고12.25억26.08.22 · 5층
  2. 신9.57억25.06.06 · 12층
  3. 7.97억25.03.22 · 2층
  4. 신8억24.10.31 · 10층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
40평형최근 1개월 평균 3건10.4억40% · 4.16억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.39억
54평형최근 1개월 평균 2건10.3억40% · 4.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.29억
70평형최근 1개월 평균 1건12.25억40% · 4.9억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.24억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 70평형 · 전용 175.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 12.25억 최근 전세 2026.10 6.65억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성복역신분당선817m · 도보 약 16분
  • 수지구청역신분당선1.8km · 도보 약 34분
  • 상현역신분당선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 만현마을.상현2동행정복지센터 92m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 상현초등학교242m · 도보 약 5분
  • 솔개초등학교558m · 도보 약 11분
  • 이현초등학교575m · 도보 약 11분
중학교
  • 서원중학교937m · 도보 약 18분
  • 소현중학교986m · 도보 약 19분
  • 정평중학교1.1km · 도보 약 20분
고등학교
  • 서원고등학교842m · 도보 약 16분
  • 풍덕고등학교958m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 5.7%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 19층502 · 18층503 · 18층504 · 19층505 · 18층506 · 19층507 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 상현동 858 만현마을5단지아이파크아파트).