서울특별시 동작구 사당동

이수푸르지오더프레티움

서울특별시 동작구 동작대로39길 39 이수푸르지오 더 프레티움 · 지번 사당동 1161

입주2021년5년차
세대수514세대
동수11개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균23.5억2건 · 26.09.10~10.07최고 23.7억 · 2026.10
  1. 최고23.7억26.10.07 · 10층
  2. 23.3억26.09.10 · 15층
  3. 22.6억26.07.28 · 5층
  4. 신23.5억26.07.09 · 3층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균20.17억3건 · 26.04.11~05.07최고 20.7억 · 2026.04
  1. 20.5억26.05.07 · 9층
  2. 최고20.7억26.04.27 · 6층
  3. 19.3억26.04.11 · 7층
  4. 18억25.10.19 · 7층
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21평형전용 52.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균14.3억1건 · 26.01.29최고 14.5억 · 2025.09
  1. 14.3억26.01.29 · 4층
  2. 최고14.5억25.09.30 · 6층
  3. 신14.35억25.09.26 · 10층
  4. 13.6억25.06.19 · 7층
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42평형전용 106.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균23.7억1건 · 26.04.04최고 25억 · 2025.08
  1. 23.7억26.04.04 · 1층
  2. 최고25억25.08.20 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건23.5억40% · 9.4억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.5억
24평형최근 1개월 평균 3건20.17억40% · 8.07억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.17억
21평형최근 1개월 평균 1건14.3억40% · 5.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.29억
42평형최근 1개월 평균 1건23.7억40% · 9.48억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 18억 · 전세 8.3억 · 갭 9.7억 · 전세가율 46%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 총신대입구(이수)역4호선7호선574m · 도보 약 11분
  • 이수역7호선807m · 도보 약 16분
  • 구반포역9호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 정금마을 173m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울동작초등학교377m · 도보 약 7분
  • 서울삼일초등학교648m · 도보 약 13분
  • 서울방배초등학교879m · 도보 약 17분
중학교
  • 동작중학교401m · 도보 약 8분
  • 서문여자중학교546m · 도보 약 11분
  • 사당중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 경문고등학교213m · 도보 약 4분
  • 서문여자고등학교545m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 3.1%입니다.

동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 12층103 · 14층104 · 12층105 · 14층106 · 15층107 · 12층108 · 13층109 · 5층201 · 11층202 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 사당동 1161 이수푸르지오 더 프레티움).