서울특별시 동작구 사당동

이수푸르지오더프레티움

서울특별시 동작구 동작대로39길 39 이수푸르지오 더 프레티움 · 지번 사당동 1161

입주2021년5년차
세대수514세대
동수11개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균23.5억2건 · 26.09.10~10.07최고 23.7억 · 2026.10
  1. 최고23.7억26.10.07 · 10층
  2. 23.3억26.09.10 · 15층
  3. 22.6억26.07.28 · 5층
  4. 신23.5억26.07.09 · 3층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균20.17억3건 · 26.04.11~05.07최고 20.7억 · 2026.04
  1. 20.5억26.05.07 · 9층
  2. 최고20.7억26.04.27 · 6층
  3. 19.3억26.04.11 · 7층
  4. 18억25.10.19 · 7층
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21평형전용 52.0㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균14.3억1건 · 26.01.29최고 14.5억 · 2025.09
  1. 14.3억26.01.29 · 4층
  2. 최고14.5억25.09.30 · 6층
  3. 신14.35억25.09.26 · 10층
  4. 13.6억25.06.19 · 7층
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42평형전용 106.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균23.7억1건 · 26.04.04최고 25억 · 2025.08
  1. 23.7억26.04.04 · 1층
  2. 최고25억25.08.20 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건23.5억40% · 9.4억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.5억
24평형최근 1개월 평균 3건20.17억40% · 8.07억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.17억
21평형최근 1개월 평균 1건14.3억40% · 5.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.29억
42평형최근 1개월 평균 1건23.7억40% · 9.48억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.7억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 42평형 · 전용 106.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.04 23.7억 최근 전세 2026.05 12.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 총신대입구(이수)역4호선7호선574m · 도보 약 11분
  • 이수역7호선807m · 도보 약 16분
  • 구반포역9호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 정금마을 173m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울동작초등학교377m · 도보 약 7분
  • 서울삼일초등학교648m · 도보 약 13분
  • 서울방배초등학교879m · 도보 약 17분
중학교
  • 동작중학교401m · 도보 약 8분
  • 서문여자중학교546m · 도보 약 11분
  • 사당중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 경문고등학교213m · 도보 약 4분
  • 서문여자고등학교545m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 3.1%입니다.

동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 12층103 · 14층104 · 12층105 · 14층106 · 15층107 · 12층108 · 13층109 · 5층201 · 11층202 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 사당동 1161 이수푸르지오 더 프레티움).