전북특별자치도 군산시 서흥남동

고려타운1차아파트

서흥2길 56 · 지번 서흥남동 812

입주1992년34년차
세대수186세대
동수4개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
전북특별자치도 군산시 서흥남동 812

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균4,200만1건 · 26.03.30최고 6,300만 · 2015.06
  1. 4,200만26.03.30 · 2층 · 직거래
  2. 3,800만25.08.04 · 1층 · 직거래
  3. 3,050만25.07.21 · 3층 · 직거래
  4. 6,000만25.01.06 · 2층
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34평형전용 84.5㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 24.12.15최고 9,000만 · 2024.12
  1. 최고9,000만24.12.15 · 2층
  2. 6,500만23.09.26 · 1층
  3. 6,200만23.08.25 · 3층
  4. 5,100만22.12.02 · 6층
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17평형전용 43.1㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균3,300만1건 · 24.08.03최고 4,000만 · 2022.11
  1. 3,300만24.08.03 · 5층
  2. 최고4,000만22.11.29 · 5층
  3. 3,200만21.09.03 · 2층
  4. 3,400만21.05.13 · 3층
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23평형전용 58.8㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균4,600만1건 · 23.12.15최고 6,700만 · 2012.10
  1. 4,600만23.12.15 · 2층 · 직거래
  2. 4,500만20.10.26 · 2층
  3. 3,800만20.08.19 · 1층
  4. 3,200만20.04.28 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건4,200만70% · 2,940만5.11억2,940만집값의 70% · LTV 기준1,260만
34평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
17평형최근 1개월 평균 1건3,300만70% · 2,310만5.11억2,310만집값의 70% · LTV 기준990만
23평형최근 1개월 평균 1건4,600만70% · 3,220만5.11억3,220만집값의 70% · LTV 기준1,380만
32평형최근 1개월 평균 1건5,300만70% · 3,709만5.11억3,709만집값의 70% · LTV 기준1,591만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 4,500만 · 전세 3,000만 · 갭 1,500만 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.5%입니다.

군산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층2 · 6층3 · 5층4 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.