서울특별시 관악구 신림동

태영

다른 이름 서원프라자,태영아파트

신림로 350 · 지번 신림동 1424-28

입주1997년29년차
세대수88세대
동수1개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 6.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 신림동 1424-28

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.9㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균4.65억1건 · 26.04.02최고 5억 · 2022.01
  1. 4.65억26.04.02 · 18층
  2. 4.95억25.12.26 · 20층
  3. 4.35억25.11.12 · 17층
  4. 4.45억25.06.27 · 19층
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17평형전용 42.2㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균4.1억1건 · 26.09.09최고 4.1억 · 2026.09
  1. 최고4.1억26.09.09 · 8층
  2. 3.9억26.07.03 · 18층 · 직거래
  3. 신4.05억25.01.24 · 23층
  4. 신4억21.07.17 · 16층
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18평형전용 46.1㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균4억1건 · 25.04.22최고 4억 · 2025.04
  1. 최고4억25.04.22 · 18층
  2. 신3.85억24.12.26 · 15층
  3. 신2.76억20.06.20 · 8층
  4. 신2.5억18.02.05 · 16층
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14평형전용 34.6㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균3.35억1건 · 20.10.17최고 3.35억 · 2020.10
  1. 최고3.35억20.10.17 · 23층
  2. 신2.6억20.02.18 · 23층
  3. 신2.25억17.10.30 · 23층
  4. 신2.13억17.04.19 · 23층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건4.65억40% · 1.86억한도 6억4.01억1.86억집값의 40% · LTV 기준2.79억
17평형최근 1개월 평균 1건4.1억40% · 1.64억한도 6억4.01억1.64억집값의 40% · LTV 기준2.46억
18평형최근 1개월 평균 1건4억40% · 1.6억한도 6억4.01억1.6억집값의 40% · LTV 기준2.4억
14평형최근 1개월 평균 1건3.35억40% · 1.34억한도 6억4.01억1.34억집값의 40% · LTV 기준2.01억
21평형최근 1개월 평균 1건4.77억40% · 1.91억한도 6억4.01억1.91억집값의 40% · LTV 기준2.86억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 42.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 3.9억 · 전세 3억 · 갭 9,000만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 6.8%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.