서울특별시 관악구 남현동

풍산캐슬

남부순환로256길 16 · 지번 남현동 1053-5

입주2004년22년차

세대수18세대

동수1개 동

최근 1년 매매1건 · 회전율 5.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 관악구 남현동 1053-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

36평형전용 90.7㎡ · 누적 7건

최근 1개월 평균5.58억1건 · 23.01.30최고 6.2억 · 2022.04

5.58억23.01.30 · 2층
최고6.2억22.04.12 · 4층
신4.85억18.10.24 · 4층
신4.7억17.07.22 · 2층

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39평형전용 98.5㎡ · 누적 4건

최근 1개월 평균6.9억1건 · 25.11.28최고 6.9억 · 2025.11

최고6.9억25.11.28 · 2층
4.37억19.07.09 · 1층
신5억18.08.27 · 2층
3.6억14.02.24 · 2층

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30평형전용 75.5㎡ · 누적 2건

최근 1개월 평균6.45억1건 · 25.04.15최고 6.45억 · 2025.04

최고6.45억25.04.15 · 6층
4.75억20.07.05 · 6층

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32평형전용 79.3㎡ · 누적 1건

최근 1개월 평균4.09억1건 · 15.03.30최고 4.09억 · 2015.03

최고4.09억15.03.30 · 6층

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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

구분연소득만원금리%

평형	기준 가격	LTV	DSR 40%	예상 대출	필요 자금
36평형최근 1개월 평균 1건	5.58억	40% · 2.23억한도 6억	4.01억	2.23억집값의 40% · LTV 기준	3.35억
39평형최근 1개월 평균 1건	6.9억	40% · 2.76억한도 6억	4.01억	2.76억집값의 40% · LTV 기준	4.14억
30평형최근 1개월 평균 1건	6.45억	40% · 2.58억한도 6억	4.01억	2.58억집값의 40% · LTV 기준	3.87억
32평형최근 1개월 평균 1건	4.09억	40% · 1.64억한도 6억	4.01억	1.64억집값의 40% · LTV 기준	2.45억
33평형최근 1개월 평균 1건	5억	40% · 2억한도 6억	4.01억	2억집값의 40% · LTV 기준	3억
35평형최근 1개월 평균 1건	6.4억	40% · 2.56억한도 6억	4.01억	2.56억집값의 40% · LTV 기준	3.84억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.

36평형전용 90.7㎡ · 6개월 1건

전세 중앙값4.5억1건 · 4.5억~4.5억

전세4.5억26.05.25 · 4층 · 갱신

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평형	전세 보증금	전세 범위	월세 (보증금 / 월)
36평형전용 90.7㎡	4.5억1건 중앙값	4.5억 ~ 4.5억	—

02 매매가 추이 30평형 · 전용 75.5㎡ · 월별 계약 중앙값

매매가전세가

최근 매매 2025.04 6.45억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

평형

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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 5.6%입니다.

관악구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.