경기도 오산시 지곶동

e편한세상오산세교

경기도 오산시 세마문학로 50 e편한세상 오산세교 · 지번 지곶동 577

입주2018년8년차
세대수2,050세대
동수23개 동
최근 1년 매매140건 · 회전율 6.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 755건
최근 1개월 평균3.01억10건 · 26.10.01~10.30최고 4.5억 · 2021.10
  1. 3.18억26.10.30 · 15층
  2. 3.15억26.10.16 · 22층
  3. 3억26.10.16 · 25층
  4. 2.83억26.10.15 · 12층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 673건
최근 1개월 평균3.57억8건 · 26.09.29~10.22최고 5.5억 · 2022.03
  1. 3.58억26.10.22 · 21층
  2. 3.8억26.10.17 · 25층
  3. 3.55억26.10.17 · 8층
  4. 3.32억26.10.16 · 6층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 144건
최근 1개월 평균3.32억4건 · 26.09.29~10.23최고 5.1억 · 2021.10
  1. 3.23억26.10.23 · 1층
  2. 3.4억26.10.17 · 20층
  3. 3.2억26.09.30 · 10층
  4. 3.45억26.09.29 · 24층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 10건3.01억70% · 2.11억한도 6억4.01억2.11억집값의 70% · LTV 기준9,039만
34평형최근 1개월 평균 8건3.57억70% · 2.5억한도 6억4.01억2.5억집값의 70% · LTV 기준1.07억
30평형최근 1개월 평균 4건3.32억70% · 2.32억한도 6억4.01억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,960만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.67억 · 전세 2.74억 · 갭 9,288만 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 7곳가장 가까운 정류장 지곶동대림아파트 171m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 세마초등학교151m · 도보 약 3분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 140건은 세대수 대비 6.8%입니다.

오산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 23개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 25층102동 · 18층103동 · 25층104동 · 25층105동 · 25층106동 · 25층107동 · 25층108동 · 25층109동 · 25층110동 · 24층111동 · 24층112동 · 23층113동 · 25층114동 · 24층115동 · 25층116동 · 24층117동 · 25층118동 · 25층119동 · 25층120동 · 25층121동 · 25층122동 · 25층123동 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 오산시 지곶동 577 e편한세상 오산세교).