최근 1개월 평균5.35억1건 · 26.07.10최고 6.1억 · 2022.04
- 5.35억26.07.10 · 6층
- 4.7억26.06.04 · 7층 · 직거래
- 4.9억26.05.19 · 4층
- 5.18억26.05.14 · 27층
부산광역시 북구 구포동
리버파크반도유보라
부산광역시 북구 백양대로 1136 리버파크 반도유보라아파트 · 지번 구포동 1300
입주2021년5년차
세대수790세대
동수11개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.23억3건 · 25.08.06~08.29최고 2.35억 · 2025.05
- 2.25억25.08.29 · 13층
- 2.25억25.08.22 · 14층
- 2.2억25.08.06 · 10층
- 2.1억25.07.22 · 2층 · 직거래
최근 1개월 평균4.37억1건 · 26.10.02최고 4.9억 · 2022.04
- 4.37억26.10.02 · 8층
- 3.9억26.07.18 · 8층
- 4.55억26.06.12 · 16층
- 4.34억26.06.06 · 19층
최근 1개월 평균4.43억1건 · 26.09.08최고 4.87억 · 2025.12
- 4.43억26.09.08 · 4층
- 4.69억26.05.22 · 10층
- 최고4.87억25.12.27 · 12층
- 4.65억25.12.13 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.35억 | 70% · 3.75억 | 5.11억 | 3.75억집값의 70% · LTV 기준 | 1.61억 |
| 16평형최근 1개월 평균 3건 | 2.23억 | 70% · 1.56억 | 5.11억 | 1.56억집값의 70% · LTV 기준 | 6,700만 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.37억 | 70% · 3.06억 | 5.11억 | 3.06억집값의 70% · LTV 기준 | 1.31억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.43억 | 70% · 3.1억 | 5.11억 | 3.1억집값의 70% · LTV 기준 | 1.33억 |
| 19평형최근 1개월 평균 1건 | 3.3억 | 70% · 2.31억 | 5.11억 | 2.31억집값의 70% · LTV 기준 | 9,900만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.18억2건 · 3억~3.36억월세 1억 / 80만 · 3건
- 전세3.36억26.10.11 · 10층 · 갱신
- 월세1억 / 80만26.09.08 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 80만26.09.08 · 3층 · 신규
- 월세1억 / 80만26.09.08 · 3층 · 신규
전세 중앙값2.92억2건 · 2.84억~3억월세 1.85억 / 45만 · 2건
- 월세1.5억 / 55만26.09.13 · 6층 · 신규
- 월세2.2억 / 35만26.09.08 · 7층 · 신규
- 전세2.84억26.08.16 · 20층 · 갱신
- 전세3억26.05.31 · 14층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,500만 / 70만 · 2건
- 월세3,000만 / 70만26.09.03 · 18층 · 신규
- 월세2,000만 / 70만26.06.05 · 21층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.18억2건 중앙값 | 3억 ~ 3.36억 | 1억 / 80만3건 중앙값 |
| 16평형전용 39.8㎡ | — | — | 2,500만 / 70만2건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | 2.92억2건 중앙값 | 2.84억 ~ 3억 | 1.85억 / 45만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.05 · 매매 2.33억 · 전세 1.66억 · 갭 6,650만 · 전세가율 71%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 구명역부산 2호선346m · 도보 약 7분
- 구포역부산 3호선641m · 도보 약 12분
- 덕천역부산 2호선부산 3호선724m · 도보 약 14분
버스
300m 안 22곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 구포시장남문.반도유보라아파트 77m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 구포초등학교228m · 도보 약 4분
- 덕천초등학교620m · 도보 약 12분
- 신천초등학교670m · 도보 약 13분
중학교
- 가람중학교348m · 도보 약 7분
- 양덕여자중학교975m · 도보 약 19분
- 구남중학교993m · 도보 약 19분
고등학교
- 경혜여자고등학교711m · 도보 약 14분
- 부산백양고등학교909m · 도보 약 18분
- 성도고등학교1.1km · 도보 약 22분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 4.2%입니다.
북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 화명롯데캐슬카이저화명동 · 5,239세대 · 2012년
- 대림타운화명동 · 3,382세대 · 1998년
- 백양디이스트(1단지)만덕동 · 2,530세대 · 2015년
- 이편한세상금정산만덕동 · 1,969세대 · 2021년
- 롯데낙천대화명동 · 1,950세대 · 2002년
- 대림쌍용강변타운화명동 · 1,895세대 · 2004년
- 수정강변타운화명동 · 1,780세대 · 2001년
- 구포현대구포동 · 1,741세대 · 1994년
- 더 래디언트 금정산만덕동 · 1,677세대 · 2019년
- 동원로얄듀크화명동 · 1,627세대 · 2004년
- 금곡3단지주공금곡동 · 1,484세대 · 1994년
- 그린코아만덕동 · 1,468세대 · 1991년
동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 22층102동 · 27층103동 · 24층104동 · 17층105동 · 12층106동 · 25층107동 · 28층108동 · 19층109동 · 25층110동 · 23층201동 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 북구 구포동 1300 리버파크 반도유보라아파트).