충청남도 서산시 석림동

서산센트럴코아루아파트

한마음2로 22 · 지번 석림동 962

입주2019년7년차
세대수337세대
동수4개 동
최근 1년 매매46건 · 회전율 13.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
충청남도 서산시 석림동 962

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형 (75㎡)전용 74.8㎡ · 누적 146건
최근 1개월 평균2.52억3건 · 26.08.01~08.26최고 2.8억 · 2022.03
  1. 2.55억26.08.26 · 2층
  2. 2.33억26.08.04 · 3층 · 직거래
  3. 2.68억26.08.01 · 11층
  4. 2.53억26.07.14 · 4층
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26평형전용 65.0㎡ · 누적 116건
최근 1개월 평균2.39억2건 · 26.08.13~08.19최고 2.5억 · 2021.11
  1. 2.35억26.08.19 · 5층 · 직거래
  2. 2.43억26.08.13 · 10층
  3. 2.45억26.06.11 · 16층
  4. 2.4억26.06.06 · 15층
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30평형 (74㎡)전용 74.2㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균2.67억1건 · 26.07.04최고 2.8억 · 2022.03
  1. 2.67억26.07.04 · 7층
  2. 2.58억26.06.04 · 6층
  3. 2.63억26.03.13 · 10층
  4. 2.5억26.02.09 · 17층
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41평형전용 102.6㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균3.9억1건 · 26.05.13최고 3.9억 · 2026.05
  1. 최고3.9억26.05.13 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형 (75㎡)최근 1개월 평균 3건2.52억70% · 1.76억5.11억1.76억집값의 70% · LTV 기준7,560만
26평형최근 1개월 평균 2건2.39억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,170만
30평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건2.67억70% · 1.87억5.11억1.87억집값의 70% · LTV 기준8,010만
41평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 26평형 · 전용 65.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 2.15억 · 전세 2.1억 · 갭 500만 · 전세가율 98%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 46건은 세대수 대비 13.6%입니다.

서산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.