최근 1개월 평균3.76억4건 · 26.10.03~10.29최고 4.75억 · 2025.08
- 3.75억26.10.29 · 13층
- 3.53억26.10.08 · 5층
- 3.67억26.10.05 · 22층
- 4.08억26.10.03 · 11층
충청남도 서산시 예천동
예천한성필하우스
충청남도 서산시 동서1로 182 예천한성필하우스 · 지번 예천동 1328
입주2012년14년차
세대수847세대
동수12개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 4.4%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.17억1건 · 26.06.27최고 3.68억 · 2021.12
- 3.17억26.06.27 · 2층
- 3.55억26.04.15 · 16층
- 3.3억26.04.07 · 19층
- 3.05억26.03.11 · 12층
최근 1개월 평균4.85억2건 · 26.06.09~07.08최고 4.95억 · 2021.12
- 4.8억26.07.08 · 16층
- 4.9억26.06.09 · 7층
- 4.33억26.05.17 · 2층
- 4.75억26.01.08 · 15층
최근 1개월 평균5.3억1건 · 26.08.12최고 6.17억 · 2026.03
- 5.3억26.08.12 · 4층
- 5.4억26.05.18 · 7층 · 직거래
- 최고6.17억26.03.13 · 9층
- 5.75억25.07.13 · 11층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 3.76억 | 70% · 2.63억 | 5.11억 | 2.63억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 3.17억 | 70% · 2.22억 | 5.11억 | 2.22억집값의 70% · LTV 기준 | 9,510만 |
| 46평형최근 1개월 평균 2건 | 4.85억 | 70% · 3.4억 | 5.11억 | 3.4억집값의 70% · LTV 기준 | 1.46억 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 5.3억 | 70% · 3.71억 | 5.11억 | 3.71억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.99억1건 · 2.99억~2.99억월세 3,000만 / 120만 · 1건
- 월세3,000만 / 120만26.08.29 · 20층 · 신규
- 전세2.99억26.07.03 · 22층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 130만 · 1건
- 월세2,000만 / 130만26.08.31 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.99억1건 중앙값 | 2.99억 ~ 2.99억 | 3,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 46평형전용 115.3㎡ | — | — | 2,000만 / 130만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 4.05억 · 전세 2.99억 · 갭 1.06억 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 4곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 한성필하우스 131m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 서산예천초등학교205m · 도보 약 4분
- 서산서남초등학교559m · 도보 약 11분
- 서림초등학교860m · 도보 약 17분
중학교
- 서산중학교718m · 도보 약 14분
- 서산여자중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 4.4%입니다.
서산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 석림주공2단지석림동 · 1,153세대 · 1995년
- 부영읍내동 · 1,093세대 · 1996년
- 센스빌석남동 · 1,093세대 · 2003년
- 양우내안애퍼스트힐읍내동 · 943세대 · 2018년
- e편한세상서산예천예천동 · 936세대 · 2017년
- 동문한성필하우스동문동 · 926세대 · 2018년
- 서산읍내현대읍내동 · 915세대 · 2000년
- 동문동코아루동문동 · 905세대 · 2007년
- 서산푸르지오더센트럴예천동 · 861세대 · 2023년
- 서산동문동한라비발디동문동 · 845세대 · 2006년
- 서산예천효성해링턴플레이스예천동 · 808세대 · 2016년
- 롯데캐슬읍내동 · 790세대 · 2006년
동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 19층102 · 19층103 · 20층104 · 18층105 · 21층106 · 23층107 · 23층108 · 22층109 · 23층110 · 20층111 · 20층112 · 20층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 서산시 예천동 1328 예천한성필하우스).