경상남도 김해시 구산동

구산이진캐스빌1단지

경상남도 김해시 김해대로1902번길 88 구산 이진캐스빌1단지아파트 · 지번 구산동 1077

입주2013년13년차
세대수510세대
동수8개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 3.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 73.1㎡ · 누적 151건
최근 1개월 평균2.42억3건 · 26.08.08~09.07최고 3.39억 · 2020.12
  1. 2.49억26.09.07 · 2층
  2. 2.42억26.08.13 · 7층
  3. 2.35억26.08.08 · 9층
  4. 2.2억26.02.09 · 4층 · 직거래
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 129건
최근 1개월 평균3.05억3건 · 26.09.18~10.12최고 4.98억 · 2021.04
  1. 3.2억26.10.12 · 2층 · 직거래
  2. 3.12억26.10.10 · 8층
  3. 2.83억26.09.18 · 3층
  4. 3.28억26.09.12 · 7층
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45평형전용 113.7㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균4.75억1건 · 26.02.26최고 6.48억 · 2021.08
  1. 4.75억26.02.26 · 13층
  2. 5억25.03.05 · 5층
  3. 5.98억24.07.19 · 12층
  4. 5.93억22.02.11 · 6층
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66평형전용 166.4㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균6.8억1건 · 22.05.25최고 6.95억 · 2017.10
  1. 6.8억22.05.25 · 18층
  2. 최고6.95억17.10.25 · 18층
  3. 5.18억15.10.02 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 3건2.42억70% · 1.69억5.11억1.69억집값의 70% · LTV 기준7,255만
34평형최근 1개월 평균 3건3.05억70% · 2.13억5.11억2.13억집값의 70% · LTV 기준9,150만
45평형최근 1개월 평균 1건4.75억70% · 3.33억5.11억3.33억집값의 70% · LTV 기준1.43억
66평형최근 1개월 평균 1건6.8억70% · 4.76억5.11억4.76억집값의 70% · LTV 기준2.04억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 45평형 · 전용 113.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2014.01 · 매매 3.2억 · 전세 2억 · 갭 1.2억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 연지공원역부산김해경전철257m · 도보 약 5분
  • 박물관역부산김해경전철1.1km · 도보 약 22분
  • 장신대역부산김해경전철1.2km · 도보 약 22분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 이진캐스빌(김해농협연지지점) 139m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 김해구지초등학교512m · 도보 약 10분
  • 우암초등학교656m · 도보 약 13분
  • 구산초등학교906m · 도보 약 18분
중학교
  • 김해구산중학교292m · 도보 약 6분
  • 내동중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 가야중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 구산고등학교843m · 도보 약 16분
  • 김해건설공업고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 3.9%입니다.

김해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 18층105 · 16층106 · 17층107 · 18층108 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 김해시 구산동 1077 구산 이진캐스빌1단지아파트).