경기도 의정부시 신곡동

은하수

다른 이름 신곡은하수아파트

경기도 의정부시 장금로 35 신곡은하수아파트 · 지번 신곡동 684

입주1994년32년차
세대수816세대
동수10개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

54평형전용 134.7㎡ · 누적 244건
최근 1개월 평균4.14억2건 · 26.09.22~10.18최고 6.4억 · 2021.08
  1. 4.08억26.10.18 · 2층
  2. 4.2억26.09.22 · 11층
  3. 4.4억26.09.17 · 9층 · 직거래
  4. 4.5억26.09.16 · 10층 · 직거래
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 222건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.09.15최고 5.55억 · 2021.09
  1. 4억26.09.15 · 16층 · 직거래
  2. 3.85억26.07.11 · 9층
  3. 3.92억26.07.11 · 9층
  4. 4.03억26.07.08 · 7층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
54평형최근 1개월 평균 2건4.14억70% · 2.9억한도 6억4.01억2.9억집값의 70% · LTV 기준1.24억
41평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 4.1억 · 전세 4,000만 · 갭 3.7억 · 전세가율 10%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 동오역의정부363m · 도보 약 7분
  • 의정부중앙역의정부751m · 도보 약 15분
  • 새말역의정부930m · 도보 약 18분

버스

300m 안 20곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 은하수아파트 99m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 의정부신곡초등학교195m · 도보 약 4분
  • 동오초등학교289m · 도보 약 6분
  • 신동초등학교314m · 도보 약 6분
중학교
  • 신곡중학교217m · 도보 약 4분
  • 금오중학교886m · 도보 약 17분
  • 천보중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 2.9%입니다.

의정부시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 11층102 · 16층103 · 16층104 · 16층105 · 16층106 · 16층107 · 16층108 · 16층109 · 16층110 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 의정부시 신곡동 684 신곡은하수아파트).