대구광역시 수성구 범어동

힐스테이트범어

범어로18길 22 · 지번 범어동 2264

입주2020년6년차
세대수414세대
동수5개 동
최근 1년 매매34건 · 회전율 8.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 수성구 범어동 2264

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 130건
최근 1개월 평균17.36억4건 · 26.09.23~10.12최고 18.3억 · 2026.07
  1. 17.8억26.10.12 · 14층
  2. 17.2억26.10.07 · 6층
  3. 16.85억26.10.06 · 2층
  4. 17.6억26.09.23 · 14층
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30평형전용 74.8㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균15.4억1건 · 26.10.09최고 15.4억 · 2026.10
  1. 최고15.4억26.10.09 · 7층
  2. 신13.5억25.10.10 · 9층
  3. 12.15억25.07.07 · 4층
  4. 12.25억25.04.11 · 12층
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47평형전용 118.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균22.2억1건 · 26.02.07최고 22.2억 · 2026.02
  1. 최고22.2억26.02.07 · 7층
  2. 21억25.09.14 · 10층
  3. 21억25.09.14 · 10층
  4. 19.55억25.08.11 · 3층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건17.36억70% · 12.15억5.11억5.11억집값의 29% · DSR 기준12.25억
30평형최근 1개월 평균 1건15.4억70% · 10.78억5.11억5.11억집값의 33% · DSR 기준10.29억
47평형최근 1개월 평균 1건22.2억70% · 15.54억5.11억5.11억집값의 23% · DSR 기준17.09억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 118.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.02 22.2억 최근 전세 2026.01 12억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 34건은 세대수 대비 8.2%입니다.

수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 21층103 · 18층104 · 26층105 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.