경상남도 양산시 물금읍 범어리

신창비바패밀리

물금읍 범어리 2713-1

입주2009년17년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매48건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 708건
최근 1개월 평균2.99억2건 · 26.09.12~09.20최고 4.25억 · 2022.05
  1. 2.85억26.09.20 · 5층
  2. 3.13억26.09.12 · 24층
  3. 3.05억26.08.20 · 14층
  4. 3.92억26.08.04 · 21층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.0㎡ · 누적 413건
최근 1개월 평균2.32억2건 · 26.08.06~08.22최고 3.2억 · 2026.06
  1. 2.35억26.08.22 · 5층
  2. 2.28억26.08.06 · 3층
  3. 2.39억26.07.15 · 24층
  4. 2.55억26.07.13 · 18층
가격 추이 보기 →
46평형전용 115.1㎡ · 누적 259건
최근 1개월 평균4.4억1건 · 26.09.15최고 5.2억 · 2025.11
  1. 4.4억26.09.15 · 15층
  2. 4.27억26.07.29 · 9층
  3. 4.1억26.03.31 · 14층
  4. 4.1억26.03.11 · 12층
가격 추이 보기 →
52평형전용 131.1㎡ · 누적 59건
최근 1개월 평균4.95억1건 · 26.02.25최고 5.78억 · 2022.05
  1. 4.95억26.02.25 · 20층
  2. 4.25억25.10.20 · 8층
  3. 4.75억25.10.14 · 23층
  4. 4억25.03.03 · 17층 · 직거래
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건2.99억70% · 2.09억5.11억2.09억집값의 70% · LTV 기준8,970만
24평형최근 1개월 평균 2건2.32억70% · 1.62억5.11억1.62억집값의 70% · LTV 기준6,946만
46평형최근 1개월 평균 1건4.4억70% · 3.08억5.11억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
52평형최근 1개월 평균 1건4.95억70% · 3.47억5.11억3.47억집값의 70% · LTV 기준1.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 52평형 · 전용 131.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.08 · 매매 3.54억 · 전세 3억 · 갭 5,350만 · 전세가율 85%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.