부산광역시 영도구 동삼동

조양비취맨션

부산광역시 영도구 절영로 504 조양비취맨션 · 지번 동삼동 656

입주1985년41년차
세대수630세대
동수9개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형 (54㎡)전용 53.9㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균6,000만1건 · 26.10.14최고 2.18억 · 2022.01
  1. 6,000만26.10.14 · 5층 · 직거래
  2. 9,000만26.07.03 · 5층 · 직거래
  3. 9,000만26.06.04 · 4층 · 직거래
  4. 8,000만26.02.27 · 4층
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19평형전용 48.5㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균1.23억3건 · 23.05.22~06.05최고 2.08억 · 2022.06
  1. 1.2억23.06.05 · 2층 · 직거래
  2. 1억23.05.24 · 4층 · 직거래
  3. 1.5억23.05.22 · 1층 · 직거래
  4. 1.3억23.03.30 · 1층
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23평형전용 58.8㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균8,500만1건 · 26.10.14최고 2.24억 · 2022.02
  1. 8,500만26.10.14 · 1층 · 직거래
  2. 최고2.24억22.02.23 · 4층
  3. 1.2억21.11.17 · 5층 · 직거래
  4. 신1.66억21.05.06 · 2층
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22평형 (56㎡)전용 56.0㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.12억1건 · 18.12.20최고 1.12억 · 2018.12
  1. 최고1.12억18.12.20 · 1층
  2. 신9,800만15.07.09 · 4층
  3. 9,400만12.08.27 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형 (54㎡)최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만
19평형최근 1개월 평균 3건1.23억70% · 8,633만5.11억8,633만집값의 70% · LTV 기준3,700만
23평형최근 1개월 평균 1건8,500만70% · 5,950만5.11억5,950만집값의 70% · LTV 기준2,550만
26평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
21평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
24평형최근 1개월 평균 2건1.82억70% · 1.28억5.11억1.28억집값의 70% · LTV 기준5,468만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 (56㎡) · 전용 56.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2018.12 1.12억 최근 전세 2018.05 4,000만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 조양아파트 86m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 중리초등학교318m · 도보 약 6분
  • 절영초등학교808m · 도보 약 16분
  • 동삼초등학교920m · 도보 약 18분
중학교
  • 해동중학교296m · 도보 약 6분
  • 태종대중학교664m · 도보 약 13분
  • 부산체육중학교707m · 도보 약 14분
고등학교
  • 부산해사고등학교552m · 도보 약 11분
  • 영도여자고등학교567m · 도보 약 11분
  • 부산체육고등학교707m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.1%입니다.

영도구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

10호 · 5층1호 · 5층2호 · 5층3호 · 5층5호 · 5층6호 · 5층7호 · 5층8호 · 5층9호 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 영도구 동삼동 656 조양비취맨션).