부산광역시 영도구 동삼동

조양비취맨션

부산광역시 영도구 절영로 504 조양비취맨션 · 지번 동삼동 656

입주1985년41년차
세대수630세대
동수9개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형 (54㎡)전용 53.9㎡ · 누적 150건
최근 1개월 평균6,000만1건 · 26.10.14최고 2.18억 · 2022.01
  1. 6,000만26.10.14 · 5층 · 직거래
  2. 9,000만26.07.03 · 5층 · 직거래
  3. 9,000만26.06.04 · 4층 · 직거래
  4. 8,000만26.02.27 · 4층
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19평형전용 48.5㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균1.23억3건 · 23.05.22~06.05최고 2.08억 · 2022.06
  1. 1.2억23.06.05 · 2층 · 직거래
  2. 1억23.05.24 · 4층 · 직거래
  3. 1.5억23.05.22 · 1층 · 직거래
  4. 1.3억23.03.30 · 1층
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23평형전용 58.8㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균8,500만1건 · 26.10.14최고 2.24억 · 2022.02
  1. 8,500만26.10.14 · 1층 · 직거래
  2. 최고2.24억22.02.23 · 4층
  3. 1.2억21.11.17 · 5층 · 직거래
  4. 신1.66억21.05.06 · 2층
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26평형전용 66.1㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 25.11.10최고 2.2억 · 2021.05
  1. 1.1억25.11.10 · 4층
  2. 2억23.09.14 · 4층
  3. 최고2.2억21.05.17 · 5층
  4. 1.75억21.04.10 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형 (54㎡)최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만
19평형최근 1개월 평균 3건1.23억70% · 8,633만5.11억8,633만집값의 70% · LTV 기준3,700만
23평형최근 1개월 평균 1건8,500만70% · 5,950만5.11억5,950만집값의 70% · LTV 기준2,550만
26평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
21평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
24평형최근 1개월 평균 2건1.82억70% · 1.28억5.11억1.28억집값의 70% · LTV 기준5,468만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 22평형 (54㎡) · 전용 53.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 7,800만 · 전세 5,000만 · 갭 2,800만 · 전세가율 64%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 37곳가장 가까운 정류장 조양아파트 86m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 중리초등학교318m · 도보 약 6분
  • 절영초등학교808m · 도보 약 16분
  • 동삼초등학교920m · 도보 약 18분
중학교
  • 해동중학교296m · 도보 약 6분
  • 태종대중학교664m · 도보 약 13분
  • 부산체육중학교707m · 도보 약 14분
고등학교
  • 부산해사고등학교552m · 도보 약 11분
  • 영도여자고등학교567m · 도보 약 11분
  • 부산체육고등학교707m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.1%입니다.

영도구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

10호 · 5층1호 · 5층2호 · 5층3호 · 5층5호 · 5층6호 · 5층7호 · 5층8호 · 5층9호 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 영도구 동삼동 656 조양비취맨션).