전북특별자치도 군산시 미룡동

금광베네스타

다른 이름 금강베네스타

전북특별자치도 군산시 용둔길 6 금광베네스타 상가 · 지번 미룡동 71

입주2008년18년차
세대수950세대
동수8개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 3.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

52평형전용 130.8㎡ · 누적 263건
최근 1개월 평균2.79억2건 · 26.09.15최고 3.58억 · 2021.11
  1. 2.9억26.09.15 · 1층
  2. 2.67억26.09.15 · 4층
  3. 3.4억26.05.26 · 2층
  4. 2.55억26.04.30 · 5층
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34평형전용 84.7㎡ · 누적 179건
최근 1개월 평균2.13억2건 · 26.09.28~10.24최고 2.83억 · 2022.06
  1. 2.15억26.10.24 · 13층
  2. 2.11억26.09.28 · 5층
  3. 2.2억26.08.29 · 13층
  4. 2.16억26.06.03 · 6층
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56평형전용 139.8㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균2.29억1건 · 26.10.20최고 3.75억 · 2022.02
  1. 2.29억26.10.20 · 13층 · 직거래
  2. 2.87억26.05.11 · 17층
  3. 2.8억26.05.11 · 5층 · 직거래
  4. 2.69억26.05.01 · 8층
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45평형전용 113.5㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 26.07.18최고 3.2억 · 2022.07
  1. 2.3억26.07.18 · 3층
  2. 2.47억26.06.12 · 11층
  3. 2.47억26.06.04 · 7층
  4. 2.4억26.04.09 · 16층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
52평형최근 1개월 평균 2건2.79억70% · 1.95억5.11억1.95억집값의 70% · LTV 기준8,355만
34평형최근 1개월 평균 2건2.13억70% · 1.49억5.11억1.49억집값의 70% · LTV 기준6,391만
56평형최근 1개월 평균 1건2.29억70% · 1.6억5.11억1.6억집값의 70% · LTV 기준6,871만
45평형최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
69평형최근 1개월 평균 1건3.15억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,450만
68평형최근 1개월 평균 1건3.9억70% · 2.73억5.11억2.73억집값의 70% · LTV 기준1.17억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 2.16억 · 전세 1.8억 · 갭 3,600만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 5곳가장 가까운 정류장 미룡주공APT 353m · 도보 약 7분

주변 학교

초등학교
  • 군산용문초등학교386m · 도보 약 7분
  • 미룡초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
  • 군산금강중학교411m · 도보 약 8분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 3.5%입니다.

군산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 20층104 · 20층105 · 20층106 · 20층107 · 20층108 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-24 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (전북특별자치도 군산시 미룡동 71 금광베네스타 상가).