경기도 고양시 일산동구 식사동

위시티일산자이1단지

경기도 고양시 일산동구 위시티4로 80 위시티일산자이1단지 · 지번 식사동 1487

입주2010년16년차
세대수1,244세대
동수11개 동
최근 1년 매매45건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

65평형전용 162.7㎡ · 누적 464건
최근 1개월 평균6.96억1건 · 26.10.18최고 11.7억 · 2021.12
  1. 6.96억26.10.18 · 24층
  2. 7.5억26.09.14 · 11층 · 직거래
  3. 7.18억26.09.03 · 26층
  4. 8억26.07.10 · 21층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 272건
최근 1개월 평균5.63억4건 · 26.09.22~10.21최고 7.97억 · 2021.07
  1. 5.7억26.10.21 · 30층
  2. 5.8억26.10.19 · 15층
  3. 5.7억26.10.09 · 19층
  4. 5.3억26.09.22 · 13층
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55평형전용 137.1㎡ · 누적 190건
최근 1개월 평균6.3억5건 · 26.09.18~10.14최고 9.77억 · 2021.08
  1. 5.9억26.10.14 · 24층
  2. 6.3억26.10.12 · 27층
  3. 6.25억26.10.05 · 29층
  4. 6.33억26.09.30 · 17층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균6.83억3건 · 26.01.02~01.27최고 9억 · 2021.12
  1. 6.75억26.01.27 · 21층
  2. 7.05억26.01.21 · 27층
  3. 6.7억26.01.02 · 21층
  4. 6.8억25.09.29 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
65평형최근 1개월 평균 1건6.96억70% · 4.87억한도 6억4.01억4.01억집값의 58% · DSR 기준2.95억
34평형최근 1개월 평균 4건5.63억70% · 3.94억한도 6억4.01억3.94억집값의 70% · LTV 기준1.69억
55평형최근 1개월 평균 5건6.3억70% · 4.41억한도 6억4.01억4.01억집값의 64% · DSR 기준2.29억
54평형최근 1개월 평균 3건6.83억70% · 4.78억한도 6억4.01억4.01억집값의 59% · DSR 기준2.83억
53평형최근 1개월 평균 1건6.35억70% · 4.45억한도 6억4.01억4.01억집값의 63% · DSR 기준2.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 7억 · 전세 5.25억 · 갭 1.75억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 위시티1단지후문.양일초교 150m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 양일초등학교255m · 도보 약 5분
  • 원중초등학교958m · 도보 약 19분
중학교
  • 일산양일중학교800m · 도보 약 16분
고등학교
  • 고양국제고등학교317m · 도보 약 6분
  • 저현고등학교722m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 45건은 세대수 대비 3.6%입니다.

고양시 일산동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 30층102 · 30층103 · 20층104 · 29층105 · 29층106 · 30층107 · 30층108 · 30층109 · 30층110 · 30층111 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산동구 식사동 1487 위시티일산자이1단지).