대전광역시 동구 신흥동

이스트시티2단지

대전광역시 동구 동대전로46번길 120 이스트시티2단지 · 지번 신흥동 262

입주2018년8년차
세대수636세대
동수5개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 6.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 75.0㎡ · 누적 82건
최근 1개월 평균3.79억2건 · 26.10.13~10.15최고 5.3억 · 2021.08
  1. 3.55억26.10.15 · 2층
  2. 4.03억26.10.13 · 13층
  3. 3.94억26.08.11 · 9층
  4. 3.78억26.07.09 · 1층
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19평형전용 46.8㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균2.28억1건 · 26.09.19최고 2.3억 · 2026.08
  1. 2.28억26.09.19 · 3층
  2. 2.12억26.08.18 · 1층
  3. 최고2.3억26.08.11 · 17층
  4. 2.29억26.07.25 · 17층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균3.3억1건 · 26.09.12최고 3.3억 · 2026.09
  1. 최고3.3억26.09.12 · 20층
  2. 3.2억26.05.10 · 22층
  3. 3.2억26.05.09 · 24층
  4. 3억26.02.11 · 13층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균1.78억1건 · 25.09.02최고 1.9억 · 2024.07
  1. 1.78억25.09.02 · 12층
  2. 1.6억25.06.06 · 7층
  3. 1.75억25.05.10 · 23층
  4. 1.75억25.03.20 · 23층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 2건3.79억70% · 2.65억5.11억2.65억집값의 70% · LTV 기준1.14억
19평형최근 1개월 평균 1건2.28억70% · 1.6억5.11억1.6억집값의 70% · LTV 기준6,841만
24평형최근 1개월 평균 1건3.3억70% · 2.31억5.11억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
16평형최근 1개월 평균 1건1.78억70% · 1.25억5.11억1.25억집값의 70% · LTV 기준5,340만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 19평형 · 전용 46.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 2.28억 · 전세 2억 · 갭 2,800만 · 전세가율 88%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 대동역대전 1호선707m · 도보 약 14분
  • 신흥역대전 1호선914m · 도보 약 18분
  • 대전역대전 1호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 동부경찰서 144m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대전신흥초등학교275m · 도보 약 5분
  • 대전대동초등학교696m · 도보 약 14분
  • 대전문창초등학교924m · 도보 약 18분
중학교
  • 충남중학교397m · 도보 약 8분
  • 한밭여자중학교978m · 도보 약 19분
  • 대전여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 대전여자고등학교917m · 도보 약 18분
  • 우송고등학교1.4km · 도보 약 26분
  • 대전고등학교1.5km · 도보 약 29분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 6.1%입니다.

동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

201동 · 24층202동 · 24층203동 · 24층204동 · 23층205동 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 동구 신흥동 262 이스트시티2단지).