서울특별시 강남구 대치동

대우아이빌명문가

다른 이름 대치동 대우아이빌 명문가실거래·부동산원 표기 대우아이빌명문가(891-23)

서울특별시 강남구 선릉로90길 56 대치동 대우아이빌명문가 · 지번 대치동 891-23

입주2004년22년차
세대수210세대
동수1개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

14평형 (34㎡)전용 34.2㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균2.84억1건 · 25.12.07최고 3.45억 · 2023.11
  1. 2.84억25.12.07 · 8층
  2. 2.75억25.11.04 · 8층
  3. 2.83억25.07.06 · 9층
  4. 2.5억25.01.03 · 8층
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13평형전용 33.1㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.06.09최고 3.4억 · 2022.05
  1. 2.6억26.06.09 · 10층
  2. 2.9억26.04.01 · 10층
  3. 2.78억26.01.10 · 10층
  4. 2.9억25.03.25 · 7층
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14평형 (36㎡)전용 35.7㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.85억1건 · 26.04.11최고 3.35억 · 2023.02
  1. 2.85억26.04.11 · 9층
  2. 최고3.35억23.02.23 · 8층
  3. 신3.33억22.04.21 · 10층 · 직거래
  4. 2.9억22.02.08 · 8층
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21평형전용 52.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균5.3억1건 · 25.05.23최고 5.3억 · 2025.05
  1. 최고5.3억25.05.23 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
14평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건2.84억40% · 1.14억한도 6억4.01억1.14억집값의 40% · LTV 기준1.7억
13평형최근 1개월 평균 1건2.6억40% · 1.04억한도 6억4.01억1.04억집값의 40% · LTV 기준1.56억
14평형 (36㎡)최근 1개월 평균 1건2.85억40% · 1.14억한도 6억4.01억1.14억집값의 40% · LTV 기준1.71억
18평형최근 1개월 평균 1건4.7억40% · 1.88억한도 6억4.01억1.88억집값의 40% · LTV 기준2.82억
17평형최근 1개월 평균 1건3.87억40% · 1.55억한도 6억4.01억1.55억집값의 40% · LTV 기준2.32억
21평형최근 1개월 평균 1건5.3억40% · 2.12억한도 6억4.01억2.12억집값의 40% · LTV 기준3.18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 21평형 · 전용 52.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.05 5.3억 최근 전세 2026.05 4.5억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역분당선2호선411m · 도보 약 8분
  • 삼성중앙역9호선882m · 도보 약 17분
  • 삼성(무역센터)역2호선949m · 도보 약 18분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 포스코빌딩 160m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교576m · 도보 약 11분
  • 서울도곡초등학교625m · 도보 약 12분
  • 서울대현초등학교897m · 도보 약 17분
중학교
  • 진선여자중학교556m · 도보 약 11분
  • 대명중학교671m · 도보 약 13분
  • 휘문중학교745m · 도보 약 14분
고등학교
  • 진선여자고등학교557m · 도보 약 11분
  • 휘문고등학교746m · 도보 약 14분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 대치동 891-23 대치동 대우아이빌명문가).