서울특별시 강남구 대치동

대우아이빌명문가

다른 이름 대치동 대우아이빌 명문가실거래·부동산원 표기 대우아이빌명문가(891-23)

서울특별시 강남구 선릉로90길 56 대치동 대우아이빌명문가 · 지번 대치동 891-23

입주2004년22년차
세대수210세대
동수1개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

14평형 (34㎡)전용 34.2㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균2.84억1건 · 25.12.07최고 3.45억 · 2023.11
  1. 2.84억25.12.07 · 8층
  2. 2.75억25.11.04 · 8층
  3. 2.83억25.07.06 · 9층
  4. 2.5억25.01.03 · 8층
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13평형전용 33.1㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균2.6억1건 · 26.06.09최고 3.4억 · 2022.05
  1. 2.6억26.06.09 · 10층
  2. 2.9억26.04.01 · 10층
  3. 2.78억26.01.10 · 10층
  4. 2.9억25.03.25 · 7층
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14평형 (36㎡)전용 35.7㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.85억1건 · 26.04.11최고 3.35억 · 2023.02
  1. 2.85억26.04.11 · 9층
  2. 최고3.35억23.02.23 · 8층
  3. 신3.33억22.04.21 · 10층 · 직거래
  4. 2.9억22.02.08 · 8층
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18평형전용 46.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 25.12.01최고 4.7억 · 2025.12
  1. 최고4.7억25.12.01 · 10층
  2. 신4.4억20.07.08 · 10층
  3. 신4.32억17.08.21 · 11층
  4. 신4.22억17.04.18 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
14평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건2.84억40% · 1.14억한도 6억4.01억1.14억집값의 40% · LTV 기준1.7억
13평형최근 1개월 평균 1건2.6억40% · 1.04억한도 6억4.01억1.04억집값의 40% · LTV 기준1.56억
14평형 (36㎡)최근 1개월 평균 1건2.85억40% · 1.14억한도 6억4.01억1.14억집값의 40% · LTV 기준1.71억
18평형최근 1개월 평균 1건4.7억40% · 1.88억한도 6억4.01억1.88억집값의 40% · LTV 기준2.82억
17평형최근 1개월 평균 1건3.87억40% · 1.55억한도 6억4.01억1.55억집값의 40% · LTV 기준2.32억
21평형최근 1개월 평균 1건5.3억40% · 2.12억한도 6억4.01억2.12억집값의 40% · LTV 기준3.18억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 13평형 · 전용 33.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.12 · 매매 2.9억 · 전세 2.54억 · 갭 3,650만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선릉역분당선2호선411m · 도보 약 8분
  • 삼성중앙역9호선882m · 도보 약 17분
  • 삼성(무역센터)역2호선949m · 도보 약 18분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 포스코빌딩 160m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울도성초등학교576m · 도보 약 11분
  • 서울도곡초등학교625m · 도보 약 12분
  • 서울대현초등학교897m · 도보 약 17분
중학교
  • 진선여자중학교556m · 도보 약 11분
  • 대명중학교671m · 도보 약 13분
  • 휘문중학교745m · 도보 약 14분
고등학교
  • 진선여자고등학교557m · 도보 약 11분
  • 휘문고등학교746m · 도보 약 14분
  • 단국대학교부속소프트웨어고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.9%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강남구 대치동 891-23 대치동 대우아이빌명문가).