최근 1개월 평균3.51억2건 · 26.08.29~09.02최고 6.37억 · 2020.12
- 3.1억26.09.02 · 13층
- 3.92억26.08.29 · 3층
- 3.47억26.07.24 · 13층
- 3.95억26.07.14 · 8층
대구광역시 수성구 만촌동
만촌우방타운1단지
다른 이름 만촌우방타운 · 만촌1차우방타운
대구광역시 수성구 교학로11길 46 만촌1차우방타운 · 지번 만촌동 816
입주1997년29년차
세대수1,224세대
동수14개 동
최근 1년 매매52건 · 회전율 4.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.11.01최고 10.47억 · 2020.12
- 5.5억26.11.01 · 7층
- 5.88억26.08.22 · 4층
- 5.88억26.08.17 · 11층
- 6.13억26.08.05 · 13층
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.06.23최고 9.5억 · 2022.09
- 6.5억26.06.23 · 4층
- 7.5억25.07.18 · 7층
- 7.8억25.06.21 · 11층
- 7.82억24.10.05 · 4층
최근 1개월 평균10억1건 · 26.05.29최고 16억 · 2020.10
- 10억26.05.29 · 14층
- 10억25.10.27 · 14층
- 최고16억20.10.22 · 7층
- 8.95억20.05.23 · 8층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 3.51억 | 70% · 2.46억 | 5.11억 | 2.46억집값의 70% · LTV 기준 | 1.05억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.5억 | 70% · 3.85억 | 5.11억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
| 54평형최근 1개월 평균 1건 | 6.5억 | 70% · 4.55억 | 5.11억 | 4.55억집값의 70% · LTV 기준 | 1.95억 |
| 85평형최근 1개월 평균 1건 | 10억 | 70% · 7억 | 5.11억 | 5.11억집값의 51% · DSR 기준 | 4.89억 |
| 74평형최근 1개월 평균 1건 | 7.55억 | 70% · 5.29억 | 5.11억 | 5.11억집값의 68% · DSR 기준 | 2.44억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.72억10건 · 1.5억~2억월세 2,000만 / 65만 · 20건
- 전세2억26.10.22 · 12층 · 신규
- 월세2,000만 / 65만26.10.20 · 14층 · 신규
- 월세2,000만 / 65만26.10.07 · 8층 · 신규
- 전세1.73억26.10.01 · 1층 · 갱신
전세 중앙값3억8건 · 2.6억~3.3억월세 2,750만 / 123만 · 8건
- 월세2,000만 / 130만26.10.12 · 9층 · 신규
- 전세2.9억26.10.08 · 11층 · 갱신
- 전세2.9억26.09.27 · 1층 · 신규
- 전세2.6억26.09.19 · 7층 · 갱신
전세 중앙값4.9억1건 · 4.9억~4.9억
- 전세4.9억26.07.04 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.7㎡ | 1.72억10건 중앙값 | 1.5억 ~ 2억 | 2,000만 / 65만20건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 3억8건 중앙값 | 2.6억 ~ 3.3억 | 2,750만 / 123만8건 중앙값 |
| 54평형전용 135.0㎡ | 4.9억1건 중앙값 | 4.9억 ~ 4.9억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 5.88억 · 전세 3.25억 · 갭 2.63억 · 전세가율 55%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 담티(수성대·대륜)역대구 2호선622m · 도보 약 12분
- 만촌역대구 2호선1.4km · 도보 약 27분
- 연호역대구 2호선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 22곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 만촌우방1차앞 113m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구대청초등학교438m · 도보 약 8분
- 대구경동초등학교1.4km · 도보 약 27분
중학교
- 대륜중학교333m · 도보 약 6분
- 소선여자중학교596m · 도보 약 12분
- 오성중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
- 대륜고등학교333m · 도보 약 6분
- 대구혜화여자고등학교627m · 도보 약 12분
- 영남공업고등학교696m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 52건은 세대수 대비 4.2%입니다.
수성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 사월보성사월동 · 1,498세대 · 1996년
- 두산위브더제니스범어동 · 1,494세대 · 2009년
- 수성동일하이빌레이크시티상동 · 1,411세대 · 2009년
- 캐슬골드파크4단지황금동 · 1,399세대 · 2006년
- 수성범어W범어동 · 1,340세대 · 2023년
- 수성더팰리스푸르지오더샵파동 · 1,299세대 · 2025년
- 하나타운매호동 · 1,200세대 · 1995년
- 천마타운신매동 · 1,095세대 · 1994년
- 캐슬골드파크1단지황금동 · 1,059세대 · 2006년
- 캐슬골드파크5단지황금동 · 1,054세대 · 2006년
- 범물하이츠범물동 · 1,000세대 · 1992년
- 대우트럼프월드수성두산동 · 967세대 · 2007년
동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 18층103 · 18층105 · 18층106 · 18층107 · 18층108 · 18층109 · 18층110 · 18층111 · 18층112 · 18층113 · 18층115 · 18층116 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 수성구 만촌동 816 만촌1차우방타운).