경기도 용인시 기흥구 중동

신동백롯데캐슬에코1단지

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 신동백롯데캐슬에코1단지 · 지번 중동 1096

입주2013년13년차
세대수1,902세대
동수17개 동
최근 1년 매매134건 · 회전율 7.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 716건
최근 1개월 평균7.1억1건 · 26.10.13최고 7.38억 · 2022.01
  1. 7.1억26.10.13 · 12층
  2. 7억26.09.11 · 6층
  3. 7.3억26.09.05 · 26층
  4. 6.9억26.08.31 · 5층
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42평형전용 106.2㎡ · 누적 344건
최근 1개월 평균7억1건 · 26.11.02최고 8.3억 · 2026.09
  1. 7억26.11.02 · 14층
  2. 7.7억26.09.13 · 32층
  3. 7.7억26.09.08 · 7층
  4. 최고8.3억26.09.05 · 22층
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40평형전용 99.4㎡ · 누적 319건
최근 1개월 평균6.46억5건 · 26.06.05~06.17최고 7.3억 · 2022.05
  1. 6억26.06.17 · 9층
  2. 7억26.06.15 · 19층
  3. 6.4억26.06.06 · 8층
  4. 6.45억26.06.06 · 16층
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52평형전용 129.7㎡ · 누적 156건
최근 1개월 평균8.3억2건 · 26.09.15~10.02최고 9.2억 · 2022.10
  1. 8.6억26.10.02 · 22층
  2. 8억26.09.15 · 3층
  3. 8.25억26.08.29 · 25층
  4. 8.5억26.06.30 · 25층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건7.1억40% · 2.84억한도 6억4.01억2.84억집값의 40% · LTV 기준4.26억
42평형최근 1개월 평균 1건7억40% · 2.8억한도 6억4.01억2.8억집값의 40% · LTV 기준4.2억
40평형최근 1개월 평균 5건6.46억40% · 2.58억한도 6억4.01억2.58억집값의 40% · LTV 기준3.88억
52평형최근 1개월 평균 2건8.3억40% · 3.32억한도 6억4.01억3.32억집값의 40% · LTV 기준4.98억
54평형최근 1개월 평균 1건8.2억40% · 3.28억한도 6억4.01억3.28억집값의 40% · LTV 기준4.92억
60평형최근 1개월 평균 1건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 42평형 · 전용 106.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 6.95억 · 전세 6억 · 갭 9,500만 · 전세가율 86%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 어정역에버라인944m · 도보 약 18분
  • 지석역에버라인1.7km · 도보 약 33분
  • 동백(용인세브란스)역에버라인1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 롯데캐슬1.2단지 188m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 중일초등학교299m · 도보 약 6분
  • 어정초등학교741m · 도보 약 14분
  • 동막초등학교970m · 도보 약 19분
중학교
  • 어정중학교294m · 도보 약 6분
  • 청덕중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 동백중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 청덕고등학교1.0km · 도보 약 19분
  • 동백고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 134건은 세대수 대비 7.0%입니다.

용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 17개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 28층103 · 39층104 · 22층105 · 29층106 · 26층107 · 40층108 · 27층109 · 24층110 · 40층111 · 30층112 · 30층113 · 40층114 · 29층115 · 24층116 · 29층117 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지).