대구광역시 달서구 이곡동

성서보성화성타운

대구광역시 달서구 계대동문로 99 성서보성화성타운 · 지번 이곡동 1191

입주1994년32년차
세대수1,240세대
동수9개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 1,006건
최근 1개월 평균1.28억5건 · 26.10.10~10.26최고 2.22억 · 2021.08
  1. 1.3억26.10.26 · 11층
  2. 1.24억26.10.21 · 6층
  3. 1.26억26.10.19 · 1층
  4. 1.25억26.10.15 · 12층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.07.05최고 3.05억 · 2021.03
  1. 1.8억26.07.05 · 3층
  2. 2.05억26.05.28 · 2층
  3. 2.18억26.04.17 · 5층
  4. 2.3억26.03.24 · 7층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건1.28억70% · 8,981만5.11억8,981만집값의 70% · LTV 기준3,849만
34평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.03 · 매매 2.07억 · 전세 1.6억 · 갭 4,700만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 성서산업단지역대구 2호선615m · 도보 약 12분
  • 계명대역대구 2호선1.1km · 도보 약 22분
  • 이곡역대구 2호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 45곳가장 가까운 정류장 보성화성타운앞 90m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구와룡초등학교149m · 도보 약 3분
  • 대구신당초등학교710m · 도보 약 14분
  • 대구신서초등학교783m · 도보 약 15분
중학교
  • 와룡중학교244m · 도보 약 5분
  • 이곡중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 성지중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 와룡고등학교564m · 도보 약 11분
  • 대구외국어고등학교652m · 도보 약 13분
  • 성서고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 4.0%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 14층103 · 15층105 · 15층201 · 14층202 · 14층203 · 14층205 · 15층206 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성화성타운).