서울특별시 서초구 서초동

서초한빛삼성

서울특별시 서초구 서초대로40길 72 서초한빛삼성아파트 · 지번 서초동 1509-1

입주1999년27년차
세대수264세대
동수2개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.5㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균13.8억1건 · 26.05.14최고 15.2억 · 2025.07
  1. 13.8억26.05.14 · 11층 · 직거래
  2. 13.3억25.11.07 · 1층
  3. 15억25.08.25 · 9층
  4. 최고15.2억25.07.19 · 5층
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40평형전용 99.1㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균23.5억2건 · 26.07.30~08.13최고 24.99억 · 2026.05
  1. 23억26.08.13 · 8층
  2. 24억26.07.30 · 17층
  3. 최고24.99억26.05.14 · 13층
  4. 20.3억25.06.12 · 7층
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44평형전용 110.6㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균25억1건 · 26.09.05최고 25억 · 2026.09
  1. 최고25억26.09.05 · 6층
  2. 신24.6억26.01.28 · 8층
  3. 22억25.11.03 · 2층
  4. 20.2억25.10.31 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건13.8억40% · 5.52억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.79억
40평형최근 1개월 평균 2건23.5억40% · 9.4억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.5억
44평형최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 23억 · 전세 11.5억 · 갭 11.5억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서초역2호선423m · 도보 약 8분
  • 교대(법원·검찰청)역3호선2호선755m · 도보 약 15분
  • 남부터미널(예술의전당)역3호선818m · 도보 약 16분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 31곳가장 가까운 정류장 서초동삼성아파트 102m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울교육대학교부설초등학교723m · 도보 약 14분
  • 서울방일초등학교864m · 도보 약 17분
  • 서울신중초등학교893m · 도보 약 17분
중학교
  • 서초중학교291m · 도보 약 6분
  • 방배중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 서초고등학교280m · 도보 약 5분
  • 서울고등학교502m · 도보 약 10분
  • 상문고등학교994m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 2.7%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1509-1 서초한빛삼성아파트).