경상남도 양산시 신기동

해강

다른 이름 해강3차아파트

고향의봄10길 71 · 지번 신기동 169-4

입주1989년37년차
세대수304세대
동수5개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상남도 양산시 신기동 169-4

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.1㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균6,200만1건 · 26.10.20최고 7,600만 · 2017.03
  1. 6,200만26.10.20 · 10층
  2. 6,300만26.05.01 · 5층
  3. 7,000만25.10.03 · 9층
  4. 7,400만24.09.09 · 12층
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33평형전용 83.7㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균1.16억1건 · 25.11.15최고 1.33억 · 2022.07
  1. 1.16억25.11.15 · 13층
  2. 9,000만25.06.30 · 7층
  3. 9,500만25.05.13 · 12층
  4. 9,900만25.01.27 · 11층
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28평형전용 69.3㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균6,000만1건 · 26.02.13최고 1.03억 · 2016.09
  1. 6,000만26.02.13 · 8층
  2. 7,100만21.07.24 · 2층
  3. 6,800만21.05.06 · 1층
  4. 8,250만20.11.02 · 12층
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40평형전용 101.0㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 25.12.12최고 1.4억 · 2021.10
  1. 7,000만25.12.12 · 6층 · 직거래
  2. 1.05억25.02.21 · 10층
  3. 1.38억21.11.26 · 2층
  4. 최고1.4억21.10.15 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건6,200만70% · 4,340만5.11억4,340만집값의 70% · LTV 기준1,860만
33평형최근 1개월 평균 1건1.16억70% · 8,119만5.11억8,119만집값의 70% · LTV 기준3,481만
28평형최근 1개월 평균 1건6,000만70% · 4,200만5.11억4,200만집값의 70% · LTV 기준1,800만
30평형최근 1개월 평균 1건6,200만70% · 4,340만5.11억4,340만집값의 70% · LTV 기준1,860만
40평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
31평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 101.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.12 7,000만

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.0%입니다.

양산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

해강 · 10층해강1동 · 11층해강2동 · 11층해강3차 · 13층해강4차 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.