최근 1개월 평균19억1건 · 26.07.11최고 20.8억 · 2026.05
- 19억26.07.11 · 5층
- 최고20.8억26.05.23 · 12층
- 19.25억26.04.25 · 13층
- 신20.55억26.01.17 · 10층
서울특별시 용산구 서빙고동
금호베스트빌1
다른 이름 금호베스트빌
서빙고로51길 68-14 · 지번 서빙고동 296
입주2002년24년차
세대수172세대
동수3개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 3.5%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 용산구 서빙고동 296
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균21.75억2건 · 25.10.15최고 27억 · 2025.10
- 16.5억25.10.15 · 16층 · 직거래
- 최고27억25.10.15 · 12층
- 16억24.01.30 · 4층
- 신20억21.11.03 · 11층
최근 1개월 평균23.8억1건 · 26.05.23최고 23.8억 · 2026.05
- 최고23.8억26.05.23 · 4층
- 19.8억25.03.07 · 1층
- 신22.8억23.11.08 · 16층
- 신17억20.09.08 · 15층
최근 1개월 평균20.5억1건 · 24.10.14최고 20.5억 · 2024.10
- 최고20.5억24.10.14 · 14층
- 신19.5억24.05.24 · 9층
- 신15억19.08.02 · 18층
- 신12.5억19.05.07 · 15층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 19억 | 40% · 7.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 15억 |
| 63평형최근 1개월 평균 2건 | 21.75억 | 40% · 8.7억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 18% · 가격별 한도 기준 | 17.75억 |
| 58평형 (144㎡)최근 1개월 평균 1건 | 23.8억 | 40% · 9.52억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 17% · 가격별 한도 기준 | 19.8억 |
| 58평형 (145㎡)최근 1개월 평균 1건 | 20.5억 | 40% · 8.2억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 20% · 가격별 한도 기준 | 16.5억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7억1건 · 7억~7억월세 1,000만 / 300만 · 3건
- 월세1,000만 / 315만26.06.15 · 12층 · 갱신
- 월세1,000만 / 290만26.06.15 · 5층 · 갱신
- 월세5,000만 / 300만26.05.22 · 10층 · 갱신
- 전세7억26.05.14 · 12층 · 신규
전세 중앙값8.92억2건 · 8.09억~9.75억월세 2억 / 500만 · 1건
- 월세2억 / 500만26.10.20 · 2층 · 신규
- 전세8.09억26.06.27 · 4층 · 갱신
- 전세9.75억26.06.06 · 10층 · 갱신
전세 중앙값11.5억1건 · 11.5억~11.5억
- 전세11.5억26.06.04 · 16층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 7억1건 중앙값 | 7억 ~ 7억 | 1,000만 / 300만3건 중앙값 |
| 63평형전용 156.6㎡ | 8.92억2건 중앙값 | 8.09억 ~ 9.75억 | 2억 / 500만1건 중앙값 |
| 58평형 (144㎡)전용 144.4㎡ | 11.5억1건 중앙값 | 11.5억 ~ 11.5억 | — |
02 매매가 추이 58평형 (144㎡) · 전용 144.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.09 · 매매 17억 · 전세 7.9억 · 갭 9.1억 · 전세가율 46%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 3.5%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
102 · 18층103 · 18층104 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.