최근 1개월 평균2.9억1건 · 21.01.14최고 2.9억 · 2021.01
- 최고2.9억21.01.14 · 3층
- 신2.6억20.12.05 · 4층
- 신2.4억20.11.05 · 3층
- 신2.35억20.04.17 · 3층
서울특별시 송파구 방이동
현대주상복합
다른 이름 현대주상복합빌딩
오금로11길 55 · 지번 방이동 48-5
입주1998년28년차
세대수86세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.2%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 송파구 방이동 48-5
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.2억1건 · 25.01.07최고 3.25억 · 2023.07
- 3.2억25.01.07 · 4층
- 3억24.03.07 · 5층
- 최고3.25억23.07.29 · 8층
- 신2.99억21.01.19 · 8층
최근 1개월 평균3.28억1건 · 24.07.06최고 3.73억 · 2021.05
- 3.28억24.07.06 · 4층
- 3.7억23.02.09 · 3층
- 최고3.73억21.05.29 · 6층
- 신2.47억20.01.13 · 4층
최근 1개월 평균2.1억1건 · 24.07.15최고 2.5억 · 2021.01
- 2.1억24.07.15 · 5층 · 직거래
- 최고2.5억21.01.08 · 5층
- 신2.3억20.06.18 · 5층
- 신2.1억19.07.02 · 5층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12평형 (31㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.9억 | 40% · 1.16억한도 6억 | 4.01억 | 1.16억집값의 40% · LTV 기준 | 1.74억 |
| 11평형 (29㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.2억 | 40% · 1.28억한도 6억 | 4.01억 | 1.28억집값의 40% · LTV 기준 | 1.92억 |
| 13평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건 | 3.28억 | 40% · 1.31억한도 6억 | 4.01억 | 1.31억집값의 40% · LTV 기준 | 1.97억 |
| 10평형 (24㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.95억 | 40% · 1.18억한도 6억 | 4.01억 | 1.18억집값의 40% · LTV 기준 | 1.77억 |
| 10평형 (26㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2.1억 | 40% · 8,400만한도 6억 | 4.01억 | 8,400만집값의 40% · LTV 기준 | 1.26억 |
| 12평형 (30㎡)최근 1개월 평균 1건 | 2억 | 40% · 8,000만한도 6억 | 4.01억 | 8,000만집값의 40% · LTV 기준 | 1.2억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.04억2건 · 1.84억~2.25억월세 5,000만 / 70만 · 1건
- 전세2.25억26.09.19 · 5층 · 신규
- 월세5,000만 / 70만26.08.18 · 4층 · 신규
- 전세1.84억26.05.15 · 3층 · 갱신
전세 중앙값2.3억1건 · 2.3억~2.3억
- 전세2.3억26.09.03 · 3층 · 갱신
전세 중앙값3억1건 · 3억~3억
- 전세3억26.07.17 · 4층 · 신규
전세 중앙값2억1건 · 2억~2억
- 전세2억26.09.19 · 7층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 12평형 (31㎡)전용 30.8㎡ | 2.04억2건 중앙값 | 1.84억 ~ 2.25억 | 5,000만 / 70만1건 중앙값 |
| 11평형 (29㎡)전용 28.6㎡ | 2.3억1건 중앙값 | 2.3억 ~ 2.3억 | — |
| 13평형 (34㎡)전용 33.7㎡ | 3억1건 중앙값 | 3억 ~ 3억 | — |
| 10평형 (24㎡)전용 24.0㎡ | 2억1건 중앙값 | 2억 ~ 2억 | — |
| 10평형 (26㎡)전용 26.0㎡ | — | — | 1.5억 / 33만1건 중앙값 |
| 13평형 (32㎡)전용 32.1㎡ | 2.5억1건 중앙값 | 2.5억 ~ 2.5억 | — |
| 14평형전용 35.3㎡ | 2.43억1건 중앙값 | 2.43억 ~ 2.43억 | — |
| 11평형 (27㎡)전용 27.2㎡ | — | — | 1.2억 / 45만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 10평형 (26㎡) · 전용 26.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2024.07 2.1억 최근 전세 2025.08 2.13억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.2%입니다.
송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 헬리오시티가락동 · 9,510세대 · 2018년
- 파크리오신천동 · 6,864세대 · 2008년
- 잠실엘스잠실동 · 5,678세대 · 2008년
- 리센츠잠실동 · 5,563세대 · 2008년
- 올림픽훼밀리타운문정동 · 4,494세대 · 1988년
- 주공아파트 5단지잠실동 · 3,930세대 · 1978년
- 트리지움잠실동 · 3,696세대 · 2007년
- 레이크팰리스잠실동 · 2,678세대 · 2006년
- 올림픽선수기자촌2단지방이동 · 2,188세대 · 1988년
- 장미1신천동 · 2,100세대 · 1979년
- 가락(1차)쌍용아파트가락동 · 2,064세대 · 1997년
- 송파시그니처롯데캐슬거여동 · 1,945세대 · 2021년
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.