서울특별시 송파구 방이동

현대주상복합

다른 이름 현대주상복합빌딩

오금로11길 55 · 지번 방이동 48-5

입주1998년28년차
세대수86세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 송파구 방이동 48-5

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

12평형 (31㎡)전용 30.8㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균2.9억1건 · 21.01.14최고 2.9억 · 2021.01
  1. 최고2.9억21.01.14 · 3층
  2. 신2.6억20.12.05 · 4층
  3. 신2.4억20.11.05 · 3층
  4. 신2.35억20.04.17 · 3층
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11평형 (29㎡)전용 28.6㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균3.2억1건 · 25.01.07최고 3.25억 · 2023.07
  1. 3.2억25.01.07 · 4층
  2. 3억24.03.07 · 5층
  3. 최고3.25억23.07.29 · 8층
  4. 신2.99억21.01.19 · 8층
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13평형 (34㎡)전용 33.7㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균3.28억1건 · 24.07.06최고 3.73억 · 2021.05
  1. 3.28억24.07.06 · 4층
  2. 3.7억23.02.09 · 3층
  3. 최고3.73억21.05.29 · 6층
  4. 신2.47억20.01.13 · 4층
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10평형 (24㎡)전용 24.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.95억1건 · 24.07.11최고 2.95억 · 2024.07
  1. 최고2.95억24.07.11 · 7층
  2. 신2.75억20.12.05 · 7층
  3. 신2.25억19.08.26 · 7층
  4. 신1.8억18.03.19 · 7층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
12평형 (31㎡)최근 1개월 평균 1건2.9억40% · 1.16억한도 6억4.01억1.16억집값의 40% · LTV 기준1.74억
11평형 (29㎡)최근 1개월 평균 1건3.2억40% · 1.28억한도 6억4.01억1.28억집값의 40% · LTV 기준1.92억
13평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건3.28억40% · 1.31억한도 6억4.01억1.31억집값의 40% · LTV 기준1.97억
10평형 (24㎡)최근 1개월 평균 1건2.95억40% · 1.18억한도 6억4.01억1.18억집값의 40% · LTV 기준1.77억
10평형 (26㎡)최근 1개월 평균 1건2.1억40% · 8,400만한도 6억4.01억8,400만집값의 40% · LTV 기준1.26억
12평형 (30㎡)최근 1개월 평균 1건2억40% · 8,000만한도 6억4.01억8,000만집값의 40% · LTV 기준1.2억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 12평형 (31㎡) · 전용 30.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.11 · 매매 2.4억 · 전세 1.87억 · 갭 5,350만 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.2%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

현대주상복합 실거래가·전세 시세 (송파구 방이동) | 집사자