서울특별시 서초구 잠원동

대우아이빌

다른 이름 잠원동 대우 아이빌

신반포로45길 23 · 지번 잠원동 42-13

입주2001년25년차
세대수168세대
동수3개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 14.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 잠원동 42-13

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

14평형전용 35.4㎡ · 누적 99건
최근 1개월 평균6.9억1건 · 26.10.15최고 7억 · 2026.08
  1. 6.9억26.10.15 · 5층
  2. 최고7억26.08.26 · 9층
  3. 6.65억26.06.03 · 9층
  4. 6억26.05.21 · 6층
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11평형전용 27.1㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균4.89억2건 · 26.04.22~05.19최고 6.1억 · 2025.12
  1. 4.88억26.05.19 · 1층
  2. 4.9억26.04.22 · 4층
  3. 최고6.1억25.12.13 · 5층
  4. 4.2억24.07.22 · 5층
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20평형전용 49.1㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균10.3억1건 · 26.04.23최고 10.5억 · 2021.06
  1. 10.3억26.04.23 · 2층
  2. 9.75억24.02.16 · 5층
  3. 최고10.5억21.06.09 · 4층
  4. 신7.8억19.12.20 · 3층
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12평형전용 28.9㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6.3억1건 · 26.03.21최고 6.3억 · 2026.03
  1. 최고6.3억26.03.21 · 11층
  2. 신5억24.06.08 · 11층
  3. 신2.8억16.08.13 · 11층
  4. 2.2억14.03.31 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
14평형최근 1개월 평균 1건6.9억40% · 2.76억한도 6억4.01억2.76억집값의 40% · LTV 기준4.14억
11평형최근 1개월 평균 2건4.89억40% · 1.96억한도 6억4.01억1.96억집값의 40% · LTV 기준2.93억
20평형최근 1개월 평균 1건10.3억40% · 4.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.29억
12평형최근 1개월 평균 1건6.3억40% · 2.52억한도 6억4.01억2.52억집값의 40% · LTV 기준3.78억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 11평형 · 전용 27.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 4.88억 · 전세 2.73억 · 갭 2.15억 · 전세가율 56%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 14.3%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

잠원동 대우아이빌 1동 · 5층잠원동 대우아이빌 2동 · 11층잠원동 대우아이빌 3동 · 12층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.