경기도 광주시 쌍령동

광주센트럴푸르지오

경기도 광주시 경충대로1461번길 43 광주 센트럴 푸르지오 · 지번 쌍령동 503

입주2018년8년차
세대수1,425세대
동수18개 동
최근 1년 매매108건 · 회전율 7.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 247건
최근 1개월 평균5.68억5건 · 26.09.11~10.09최고 7.05억 · 2021.08
  1. 5.95억26.10.09 · 4층
  2. 5.75억26.10.08 · 12층
  3. 5.99억26.10.05 · 12층
  4. 5.8억26.10.05 · 16층
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25평형전용 63.0㎡ · 누적 180건
최근 1개월 평균4.43억4건 · 26.09.28~10.27최고 5.67억 · 2021.11
  1. 4.55억26.10.27 · 4층
  2. 4.2억26.10.15 · 3층
  3. 4.6억26.10.03 · 10층
  4. 4.35억26.09.28 · 10층
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30평형전용 74.9㎡ · 누적 128건
최근 1개월 평균4.95억5건 · 26.08.29~09.18최고 5.95억 · 2021.08
  1. 5.1억26.09.18 · 19층
  2. 5.3억26.09.06 · 11층
  3. 4.95억26.09.05 · 4층
  4. 4.78억26.09.05 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건5.68억70% · 3.97억한도 6억4.01억3.97억집값의 70% · LTV 기준1.7억
25평형최근 1개월 평균 4건4.43억70% · 3.1억한도 6억4.01억3.1억집값의 70% · LTV 기준1.33억
30평형최근 1개월 평균 5건4.95억70% · 3.46억한도 6억4.01억3.46억집값의 70% · LTV 기준1.48억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 5.45억 · 전세 3.6억 · 갭 1.85억 · 전세가율 66%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 경기광주역경강선1.5km · 도보 약 28분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 6곳가장 가까운 정류장 센트럴푸르지오.힐링포레스트공원 178m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 광주푸른초등학교329m · 도보 약 6분
  • 쌍령초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교

1.5km 안에 없습니다.

고등학교
  • 광주중앙고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 108건은 세대수 대비 7.6%입니다.

광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 16층102동 · 17층103동 · 18층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 19층108동 · 19층109동 · 20층110동 · 20층111동 · 20층112동 · 20층113동 · 19층114동 · 18층115동 · 18층116동 · 18층117동 · 18층118동 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 광주시 쌍령동 503 광주 센트럴 푸르지오).