최근 1개월 평균4.22억2건 · 26.09.17~10.10최고 5.23억 · 2021.06
- 4.64억26.10.10 · 9층
- 3.8억26.09.17 · 4층
- 4.4억26.05.23 · 18층
- 4.2억26.04.10 · 17층
인천광역시 남동구 서창동
서창자이
인천광역시 남동구 장아산로 157 서창자이 · 지번 서창동 561-1
입주2008년18년차
세대수500세대
동수7개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.69억1건 · 25.05.08최고 7.5억 · 2021.09
- 5.69억25.05.08 · 7층
- 5.4억25.03.08 · 22층
- 5.3억24.12.19 · 11층
- 6억24.08.09 · 10층
최근 1개월 평균5억1건 · 26.10.22최고 5.5억 · 2025.05
- 5억26.10.22 · 17층
- 5.2억26.09.06 · 7층
- 5.35억25.11.21 · 10층
- 5.25억25.10.30 · 23층
최근 1개월 평균5.15억1건 · 26.01.30최고 6.5억 · 2021.08
- 5.15억26.01.30 · 22층
- 5.3억25.09.15 · 23층 · 직거래
- 5.48억25.04.29 · 5층
- 4.9억25.04.17 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.22억 | 70% · 2.95억한도 6억 | 4.01억 | 2.95억집값의 70% · LTV 기준 | 1.27억 |
| 57평형최근 1개월 평균 1건 | 5.69억 | 70% · 3.98억한도 6억 | 4.01억 | 3.98억집값의 70% · LTV 기준 | 1.71억 |
| 48평형 (119㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5억 | 70% · 3.5억한도 6억 | 4.01억 | 3.5억집값의 70% · LTV 기준 | 1.5억 |
| 48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건 | 5.15억 | 70% · 3.61억한도 6억 | 4.01억 | 3.61억집값의 70% · LTV 기준 | 1.55억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.4억1건 · 3.4억~3.4억월세 3,000만 / 120만 · 1건
- 월세3,000만 / 120만26.07.31 · 14층 · 신규
- 전세3.4억26.05.23 · 18층 · 신규
전세 중앙값4.15억2건 · 3.8억~4.5억
- 전세3.8억26.10.12 · 21층 · 신규
- 전세4.5억26.09.29 · 14층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.6억 / 100만 · 1건
- 월세1.6억 / 100만26.10.30 · 8층 · 신규
전세 중앙값3.45억1건 · 3.45억~3.45억
- 전세3.45억26.10.16 · 17층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.8㎡ | 3.4억1건 중앙값 | 3.4억 ~ 3.4억 | 3,000만 / 120만1건 중앙값 |
| 57평형전용 141.8㎡ | 4.15억2건 중앙값 | 3.8억 ~ 4.5억 | — |
| 48평형 (119㎡)전용 119.1㎡ | — | — | 1.6억 / 100만1건 중앙값 |
| 48평형 (120㎡)전용 119.9㎡ | 3.45억1건 중앙값 | 3.45억 ~ 3.45억 | — |
02 매매가 추이 57평형 · 전용 141.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.12 · 매매 5.3억 · 전세 3.15억 · 갭 2.15억 · 전세가율 59%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 운연역인천 2호선812m · 도보 약 16분
- 인천대공원역인천 2호선1.3km · 도보 약 25분
- 남동구청역인천 2호선1.8km · 도보 약 34분
버스
300m 안 19곳 · 500m 안 34곳가장 가까운 정류장 임광그대가.서창자이아파트 100m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천서창초등학교175m · 도보 약 3분
- 인천장서초등학교1.0km · 도보 약 20분
- 인천담방초등학교1.3km · 도보 약 25분
중학교
- 인천서창중학교423m · 도보 약 8분
- 남동중학교1.2km · 도보 약 23분
- 만월중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
- 인천만수고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.6%입니다.
남동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 구월힐스테이트1단지구월동 · 5,076세대 · 2007년
- 롯데캐슬골드구월동 · 3,384세대 · 2007년
- 포레시안만수동 · 3,208세대 · 2011년
- 간석래미안자이간석동 · 2,432세대 · 2008년
- 만수주공4단지만수동 · 2,220세대 · 1987년
- 벽산만수동 · 2,073세대 · 2000년
- 만수주공2단지만수동 · 1,920세대 · 1987년
- 어울림마을간석동 · 1,733세대 · 2005년
- 에코메트로11논현동 · 1,622세대 · 2009년
- 풍림논현동 · 1,517세대 · 2000년
- 주공8단지만수동 · 1,440세대 · 1989년
- 에코메트로12논현동 · 1,298세대 · 2009년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 22층102 · 24층103 · 24층104 · 24층105 · 21층106 · 22층107 · 23층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 남동구 서창동 561-1 서창자이).